2025标准房屋买卖合同样书

2025标准房屋买卖合同样书本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，不动产权证号为，用途为该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利限制或争议第1页共5页第二条房屋成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“房价款”第三条房价款支付方式乙方应按照以下方式支付房价款第一部分房价款（定金）人民币（大写）元整（￥.00），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二部分房价款人民币（大写）元整（￥.00），自该房屋取得不动产权证书且乙方贷款审批通过之日起日内支付；第三部分房价款人民币（大写）元整（￥.00），自该房屋完成不动产权转移登记且甲方交付房屋之日起日内支付甲方收取房价款后，应向乙方开具合法的收款凭证第四条定金条款本合同签订之日，乙方支付的定金视为本合同之担保若乙方违约导致合同无法履行，则定金归甲方所有；若甲方违约，则双倍返还定金若合同履行，则定金充抵房价款第五条首付款及贷款乙方需向银行或其他金融机构申请贷款支付部分房价款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥.00），贷款期限为年，贷款利率为%乙方应按时提供贷款所需资料，并协助甲方办理相关手续，确保贷款审批通过若因乙方原因导致贷款未能批准或发放，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第2页共5页第六条房屋交付该房屋的交付时间为年月日，甲方应将该房屋及钥匙、不动产权证等相关资料完整交付给乙方交付时，双方应共同检查该房屋的状态，签署《房屋交付确认书》若甲方未按期交付房屋，则每逾期一日，按房价款的%向乙方支付违约金第七条双方权利与义务甲方的权利与义务协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；保证该房屋未被设定任何抵押、质押或权利限制；按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态乙方的权利与义务按时支付房价款；按时提供贷款所需资料；配合甲方完成不动产权转移登记手续第八条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行的，双方协商解除或变更合同任何一方因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担相应责任第九条违约责任若甲方违约，则按以下方式处理拒绝办理不动产权转移登记，或未能按时交付房屋，则退还已收房价款，并按房价款的%支付违约金；第3页共5页违反本合同其他约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失若乙方违约，则按以下方式处理拒绝支付房价款，则已支付的定金不予退还；违反本合同其他约定，导致甲方损失的，应赔偿甲方的实际损失第十条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续第十二条其他约定事项（双方可处添加其他约定事项，如装饰装修、家具家电归属、物业交割等）甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日见证方（若有）见证人签字/盖章日期年月日注意事项本合同仅为范本，实际签订合应结合具体情况补充完善第4页共5页合同内容应根据相关法律法规及实际情况进行调整，建议聘请专业律师审核第5页共5页。