2025年政府机关国有土地使用权出让合同标准文本

2025年政府机关国有土地使用权出让合同标准文本合同编号甲方（出让方）中华人民共和国省市人民政府地址市区路号法定代表人联系方式乙方（受让方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议第一条土地出让宗地基本情况甲方同意将位于省市区路号，宗地编号为的国有建设用地使用权有偿出让给乙方该宗地的具体位置、范围、现状及规划指标等以本合同附件《出让宗地界址图》、《出让宗地规划条件》为准

1.1宗地面积第1页共6页乙方受让的国有建设用地使用权面积为平方米（大写平方米）

1.2土地用途乙方受让的国有建设用地使用权仅限于用途

1.3出让年限乙方取得的国有建设用地使用权出让年限为年，自本合同约定的交付日期起计算

1.4宗地现状该宗地现状为（如现状土地，已达到条件）第二条土地出让方式

2.1出让方式本合同项下的国有建设用地使用权出让方式为（如招标、拍卖、挂牌等），具体出让程序及结果详见年月日签订的《国有建设用地使用权出让成交确认书》

2.2出让价格乙方应支付的国有建设用地使用权出让价款为人民币元（大写元整）该价款包括但不限于土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费等费用

2.3支付方式乙方应按照下列方式支付出让价款

（1）第一期出让价款人民币元（大写元整），应于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户；第2页共6页

（2）第二期出让价款人民币元（大写元整），应于年月日前支付至甲方指定账户

（3）后续出让价款的支付方式为

2.4发票开具甲方应在收到出让价款后个工作日内向乙方开具正式发票第三条土地交付与开发建设

3.1土地交付甲方应于年月日将出让宗地交付给乙方交付时，甲方应提供宗地的《国有建设用地使用权证》及相关批准文件

3.2开发建设乙方应当按照本合同约定的土地用途、规划指标及有关法律法规进行开发建设乙方的开发建设行为应当符合城市规划、环境保护、公共安全等要求

3.3规划设计乙方应当在本合同签订后日内向甲方提交宗地的规划设计方案，并经甲方及相关职能部门审核批准后方可实施

3.4开工与竣工时间乙方应在取得宗地后个月内开工建设，并在开工后个月内完成开发建设逾期未开工建设或未按期竣工的，甲方有权追究乙方的违约责任第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务第3页共6页

（1）甲方有权监督乙方的土地使用和开发建设行为，确保符合法律法规及本合同约定

（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付宗地，并协助乙方办理国有建设用地使用权登记手续

（3）甲方不得擅自提前收回乙方的国有建设用地使用权，除非乙方违反本合同约定且在合理期限内未予以改正

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权依法使用出让宗地，并在约定的期限内享有国有建设用地使用权

（2）乙方应按照本合同约定的用途、规划指标及时间要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途或超出规划指标

（3）乙方应按时足额支付出让价款，并承担与土地使用、开发建设和登记相关的费用

（4）乙方不得擅自转让、出租、抵押国有建设用地使用权，如需转让、出租或抵押，应当依法向相关职能部门申请批准第五条违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按本合同约定的时间、方式交付宗地的，应当向乙方支付违约金，违约金为每日元

（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用宗地的，应当赔偿乙方造成的实际损失

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按本合同约定的时间支付出让价款的，应当向甲方支付违约金，违约金为每日元第4页共6页

（2）乙方未按本合同约定的用途、规划指标或时间要求使用、开发、建设土地的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权收回国有建设用地使用权，且乙方已支付的出让价款不予退还

5.3不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，或根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任因不可抗力事件导致的损失由各自承担第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2合同解除

（1）除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同

（2）乙方违反本合同约定，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除本合同

（3）甲方违反本合同约定，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除本合同第七条争议解决

7.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决

7.2司法解决协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1补充协议第5页共6页本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效

8.3合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，其余报相关部门备案

8.4附件本合同的附件包括

（1）《出让宗地界址图》；

（2）《出让宗地规划条件》；

（3）其他相关文件甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期注本合同仅作为参考文本，具体条款应根据实际情况和相关法律法规进行调整第6页共6页。