2025年农村建别墅合同模板

2025年农村建别墅合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县镇村签订甲方（发包方）（以下简称“甲方”）地址联系方式乙方（承包方）（以下简称“乙方”）地址联系方式鉴于甲方有意向在农村建设一栋别墅，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就农村建别墅事项达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称农村建别墅工程

1.2工程地点省市县镇村号

1.3建设规模建筑面积为平方米，地上层，地下层（如有地下室）

1.4建筑风格（如现代简约、中式风格、欧式风格等），具体以双方确认的设计图纸为准第二条承包范围

2.1乙方承包范围包括但不限于

（1）地基开挖及加固工程；第1页共6页

（2）主体结构施工，包括但不限于钢筋混凝土结构、钢结构（如有）；

（3）建筑内外墙体砌筑及保温工程；

（4）室内外装饰装修工程，包括但不限于地面铺贴、墙面涂料或瓷砖、门窗安装；

（5）水、电、暖、燃气等基础设施安装工程；

（6）园林绿化工程（如有）；

（7）其他双方约定的工程内容

2.2乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工规范和相关法律法规进行施工，确保工程质量和安全第三条工期

3.1工期总天数为天，自合同签订之日起计算

3.2开工日期年月日

3.3竣工日期年月日

3.4因下列原因之一导致工期延误的，工期相应顺延

（1）甲方未能按约定提供施工场地、材料或办理相关手续；

（2）不可抗力；

（3）甲方要求的设计变更或工程增减；

（4）其他非乙方原因导致的延误

3.5乙方应合理安排施工进度，确保工程按期竣工如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任第四条质量标准第2页共6页

4.1工程质量应符合国家及地方相关法律法规和标准，具体包括但不限于以下要求

（1）地基基础工程的质量标准；

（2）主体结构工程的质量标准；

（3）建筑装饰装修工程的质量标准；

（4）水、电、暖、燃气等基础设施的质量标准

4.2乙方应使用符合国家及地方标准的建筑材料和设备，并提供相应的质量证明文件

4.3乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全

4.4甲方有权对乙方施工过程进行监督，如发现不符合质量标准的情况，甲方有权要求乙方整改，由此产生的费用由乙方承担第五条合同价款

5.1本合同总金额为人民币元（大写元整），包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等，具体构成详见附件

5.2付款方式

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）主体结构封顶后，甲方支付合同总金额的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的25%；

（4）剩余5%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年后无质量问题一次性支付

5.3甲方应按约定时间支付款项，逾期付款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日%第3页共6页

5.4乙方应开具合法有效的发票，甲方在付款前有权要求乙方提供发票第六条双方的责任和义务

6.1甲方的责任和义务

（1）负责办理本工程所需的各项审批手续，并承担相关费用；

（2）按约定时间支付合同价款；

（3）提供施工场地及水、电、通信等基础设施；

（4）及时确认设计图纸及施工方案；

（5）监督乙方施工过程，发现问题及时通知乙方整改

6.2乙方的责任和义务

（1）严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全；

（2）按约定工期完成施工任务；

（3）负责施工现场的管理，包括材料堆放、施工人员管理及安全教育；

（4）保护施工现场周边环境，避免对周边居民及环境造成污染或损害；

（5）提供合法有效的施工资质证明，并确保施工人员具备相应资质第七条验收与保修

7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、材料合格证明等

7.2甲方应在收到乙方提交的竣工资料后日内组织竣工验收，验收标准以国家及地方相关规定为准如验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担第4页共6页

7.3工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为年保修期内因施工质量原因导致的损坏，乙方应免费修复

7.4保修期内，甲方应负责日常维护，如因甲方使用不当导致的问题，乙方不承担责任第八条合同的变更与终止

8.1在合同履行过程中，双方协商一致可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议

8.2如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

8.3合同解除或终止后，双方应按约定结算已完工程的工程款，乙方应退还未使用的预付款第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未按约定时间支付合同价款的，按日%支付违约金；

（2）未按约定提供施工场地或审批手续的，工期相应顺延，造成的损失由甲方承担

9.2乙方违约责任

（1）未按约定工期完成施工任务的，每逾期一日，按合同总金额的%支付违约金；

（2）施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十条其他条款第5页共6页

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效第十一条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况补充和调整，建议在签订前咨询专业律师第6页共6页。