2025大连市房屋买卖合同范本示例

2025大连市房屋买卖合同范本示例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在辽宁省大连市区（县）签订甲方（卖方），身份证号，住址乙方（买方），身份证号，住址鉴于甲方为位于大连市区（县）路号幢单元号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于大连市区（县）路号幢单元号，权属证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

1.2该房屋的权属情况如下甲方为该房屋的合法所有权人，持有该房屋的不动产权证；该房屋不存在权属争议，未设立任何形式的抵押、质押、留置或其他权利限制；该房屋未被依法查封、扣押或冻结

1.3该房屋的附属设施和设备包括但不限于以下内容供水、供电、供气、供暖系统；有线电视、网络、方式线路；卫生设施、厨卫设备；其他与房屋相关的设施设备第1页共5页第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）此价格为该房屋及其附属设施的总价款

2.2交易价格的支付方式为乙方应支付的定金为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付给甲方；乙方应支付的首付款为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），于年月日支付给甲方；剩余房款为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），乙方需于年月日前通过银行贷款或其他方式支付给甲方

2.3甲乙双方一致同意，若该房屋的交易价格因政策调整或其他不可抗力因素发生变化，双方应另行协商并签署补充协议第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日甲方应于交付日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态第2页共5页

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件不动产权证；房屋所有权转移登记所需的所有文件；该房屋的维修基金相关凭证；该房屋的水、电、燃气、暖气等费用结清证明；其他与房屋相关的重要文件

3.3房屋交付后，该房屋的所有权及与之相关的权利、义务均由乙方享有和承担第四条权属转移登记

4.1甲乙双方同意，于该房屋交付后日内，双方共同向大连市不动产登记中心申请办理该房屋所有权转移登记手续

4.2房地产权属转移登记的费用由方承担

4.3若因甲方原因未能按时办理权属转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因未能按时办理，乙方应承担相应的违约责任第五条税费承担

5.1买卖双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担本次交易中的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等

5.2具体费用如下契税由乙方承担；增值税由甲方承担；个人所得税由甲方承担；其他税费双方另行协商确定第六条违约责任第3页共5页

6.1若甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋或办理权属转移登记手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失

6.2若乙方违反本合同的约定，未能按时支付房屋交易款或办理权属转移登记手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失

6.3违约金标准为若违约行为发生在定金支付阶段，违约金为定金的%；若违约行为发生在首付款支付阶段，违约金为元；若违约行为发生在剩余房款支付阶段，违约金为元第七条争议解决

7.1若因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日第4页共5页乙方（签字）日期年月日见证方见证方签字日期年月日以上为2025大连市房屋买卖合同范本示例，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，确保合同内容符合当地法律法规，并在双方自愿、平等协商的基础上签署第5页共5页。