2025房屋买卖合同范本

2025房屋买卖合同范本本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同，以资共同遵守合同编号甲方（出售方）姓名身份证号联系方式联系地址共有人（如有）（身份证号）乙方（购买方）姓名身份证号联系方式联系地址第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，该房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，用途为甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他权利负担如有上述情况，甲方应于本合同第1页共5页签订之日起个工作日内解除相关限制，并承担产生的一切费用第二条成交价格甲乙双方商定该房屋的总成交价格为人民币元（大写元整）第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款定金乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写元整）作为定金，该定金可抵作购房款首付款乙方于年月日前支付首期购房款人民币元（大写元整），支付至甲方指定的账户余款剩余购房款人民币元（大写元整）由乙方通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以协助甲乙双方一致同意，如因乙方原因导致贷款未能成功办理，乙方应于个工作日内补足剩余购房款，否则视为乙方违约甲方收取购房款后，应向乙方提供收据或其他有效凭证，并在收到全部购房款后开具正式的《房屋销售专用发票》第四条交易流程甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同到当地房地产交易中心办理网签备案手续甲乙双方应于网签备案后日内，向当地房地产交易管理部门申请办理房屋转移登记手续第2页共5页房屋所有权转移登记完成且乙方支付全部购房款后，甲方应于日内将该房屋交付给乙方，双方签署《房屋交接单》甲方交付房屋时，应结清该房屋交付前所拖欠的水、电、气、供暖、物业等费用，并协助乙方完成相关费用的过户手续第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，如有虚假，甲方应承担全部责任甲方应协助乙方办理贷款及房屋过户登记手续，并提供相关资料甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋，并保证房屋的附属设施、设备处于正常使用状态甲方不得在本合同签订后，将该房屋另行出售或出租给他人，否则视为违约乙方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒付乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，并提供相关资料乙方不得在办理过户登记前，以房屋存在瑕疵为由拒绝支付购房款，除非该瑕疵在签订合已明确告知且乙方在合同中已作出特别约定第六条违约责任乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金，超过日的，第3页共5页甲方有权解除合同，并要求乙方支付该房屋成交价格%的违约金甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按已付购房款的%向乙方支付违约金，超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，并支付该房屋成交价格%的违约金任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，违约方应承担产生的全部责任，并赔偿守约方遭受的损失第七条不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明如不可抗力事件持续超过个月，任何一方有权解除合同，双方互不承担违约责任第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致后可以解除或变更如因甲方原因导致合同解除，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并赔偿乙方遭受的损失如因乙方原因导致合同解除，乙方已付购房款不予退还，并需承担给甲方造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页第十一第5页共5页。