2025借款抵押合同两份—房产（律师拟定版本）

2025借款抵押合同两份—房产（律师拟定版本）借款抵押合同本合同由下列双方于年月日在（city）签订甲方（贷款人）姓名，性别，身份证号，国籍，住所，联系方式乙方（借款人）姓名，性别，身份证号，国籍，住所，联系方式鉴于乙方因（purpose）需要，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款乙方愿意以自有房产作为抵押物担保借款的履行为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条借款金额

1.1甲方向乙方提供借款本金人民币元（大写元整）第二条借款期限

2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止

2.2借款期限届满时，乙方应立即归还全部借款本金及利息第三条借款利率

3.1借款利率为%，按（annual/monthly）计算第1页共5页

3.2利息支付方式为（monthly，quarterly，etc.），首次利息支付时间为年月日

3.3逾期还款的，逾期部分按日利率%计算违约金第四条借款用途

4.1乙方承诺将借款用于（specificpurpose），未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途

4.2甲方有权随时检查、监督乙方对借款的使用情况，乙方应予以配合第五条抵押物

5.1乙方同意以其名下位于（address）的房产（房产权证号，面积平方米）作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保

5.2抵押物的评估价值为人民币元（大写元整），抵押率不超过%

5.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物第六条抵押登记

6.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向房产所在地的房产登记机关办理抵押登记手续

6.2抵押登记办理完毕后，相关抵押权证明文件由甲方保管第七条抵押物的权利限制

7.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与、抵押或其他方式处分第2页共5页

7.2若抵押物被依法查封、扣押或发生其他权利受限的情形，乙方应立即书面通知甲方，并采取措施解除权利限制第八条抵押权的实现

8.1若乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿

8.2抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或其他合法方式处分所得不足以清偿债务的，甲方有权向乙方继续追偿；处分所得超出债务额的，超出部分归乙方所有第九条双方的权利与义务

9.1甲方的权利a有权检查、监督乙方对借款的使用情况；b有权要求乙方按时支付利息及归还本金；c有权在乙方违约时采取法律措施实现抵押权

9.2甲方的义务a按时足额向乙方提供借款；b依法对乙方提供的信息保密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露

9.3乙方的权利a有权使用借款；b有权要求甲方按时发放借款；c有权在按时还款后取回抵押物

9.4乙方的义务a按时支付利息及归还本金；b如实向甲方提供个人及财产状况；c保护抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物第3页共5页第十条违约责任

10.1乙方未按期支付利息或归还本金的，除按日利率%支付违约金外，甲方有权提前收回全部借款，并依法处分抵押物

10.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回全部借款

10.3乙方违反本合同任何条款的，甲方有权要求乙方赔偿遭受的损失第十一条合同的变更与解除

11.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充

11.2发生下列情形之一的，本合同自动解除a乙方按时归还全部借款本金及利息；b抵押物因不可抗力毁损，导致无法实现抵押权

11.3合同解除后，双方应妥善处理抵押登记注销等相关事宜第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向（city）有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等用途

13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日见证人（如有）姓名，身份证号签字日期年月日见证人（如有）姓名，身份证号签字日期年月日第5页共5页。