2025年FIDIC建筑工程合同条件详解

2025年FIDIC建筑工程合同条件详解合同协议书本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在北京市签订甲方（以下简称“业主”），住所，法定代表人，统一社会信用代码乙方（以下简称“承包商”），住所，法定代表人，统一社会信用代码鉴于业主拟进行工程的建设，并接受承包商作为该工程的承包商，双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，并参照国际咨询工程师联合会（FIDIC）《2025年建筑工程合同条件》的相关条款，达成如下协议第一条合同的范围

1.1本合同范围包括但不限于工程的设计、施工、竣工及缺陷责任期的维护工作

1.2承包商应按照合同约定的时间、质量标准完成施工任务，并对工程的竣工具备交付条件负责第二条合同条件

2.1本合同的履行应符合FIDIC《2025年建筑工程合同条件》的相关规定，以及双方另行约定的其他条件

2.2合同文件的组成顺序如下

（1）合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）合同条件；第1页共6页

（4）技术规格与要求；

（5）图纸；

（6）其他附件当合同文件出现歧义或矛盾时，应按照上述顺序解释第三条合同文件的法律效力

3.1本合同文件的每一份文件均应视为经过双方确认的真实副本，具有同等法律效力

3.2任何对合同文件的修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效第四条承包商的义务

4.1承包商应具备相应的资质和能力，确保工程质量和施工安全，按时完成施工任务

4.2承包商应严格遵守国家的法律法规及行业规范，不得进行任何违法或不道德的行为

4.3承包商应为其施工人员提供必要的劳动保护和安全生产条件，确保施工安全第五条业主的义务

5.1业主应按合同约定支付工程款项，不得无故拖延或扣减

5.2业主应提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、协调场地使用等

5.3业主应按合同约定的时间完成设计和图纸的提供，并对其准确性负责第六条工程质量与验收

6.1工程质量应符合国家和地方的相关标准及合同约定的技术要求第2页共6页

6.2工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，并申请验收

6.3验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》，并办理移交手续第七条费用与支付

7.1工程总价为元（大写元整），具体支付方式如下

（1）预付款业主应于合同签订后日内支付合同总价的%，即元

（2）进度款承包商按月提交经业主确认的工程进度报表后，业主应于日内支付合同总价的%

（3）最终付款工程竣工验收合格后，业主应于日内支付合同总价的%

（4）保留金业主应从第一次进度款中扣除合同总价的%作为保留金，待缺陷责任期满后无息退还

7.2所有支付均应通过银行转账的方式进行，并以书面形式通知承包商第八条工期与延期

8.1工期为日历天，自年月日起至年月日止

8.2若因业主原因或不可抗力导致工期延误，承包商有权要求延长工期，并相应调整合同总价

8.3承包商应定期向业主提交施工进度报告，并接受业主的监督检查第3页共6页第九条材料与设备

9.1所有材料和设备均应符合合同约定的技术标准和质量要求，并经业主验收合格后方可使用

9.2承包商应提供材料和设备的合格证明，并对其真实性和有效性负责第十条施工管理

10.1承包商应设立项目经理部，指定项目经理全面负责工程施工和管理

10.2项目经理应具备相应的资质和经验，并经业主书面确认后方可上岗

10.3承包商应制定详细的施工计划，并定期向业主报告施工进展情况第十一条竣工与缺陷责任期

11.1工程竣工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，并申请验收

11.2缺陷责任期为个月，自工程竣工验收合格之日起计算

11.3在缺陷责任期内，承包商应免费修复工程中的任何缺陷第十二条变更与调整

12.1若业主需要对工程进行变更，应以书面形式通知承包商，并明确变更的内容和要求

12.2因变更导致的额外费用和工期延误应由业主承担，承包商应配合业主完成变更工作

12.3变更后的工程价款和工期应由双方另行协商确定，并签订补充协议第4页共6页第十三条例外事件

13.1若因战争、动乱、自然灾害等不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决

13.2因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况分担责任第十四条违约与终止

14.1若承包商未能按合同约定完成施工任务，业主有权解除合同并要求赔偿损失

14.2若业主未能按合同约定支付工程款项，承包商有权暂停施工并要求赔偿损失

14.3合同的终止应以书面形式通知对方，并办理相关手续第十五条争议解决

15.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决

15.2若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条补充协议

16.1对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十七条合同的生效与终止

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效

17.2本合同在完成所有约定的义务并支付完毕后自动终止第十八条附则

18.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第5页共6页

18.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效签署与盖章业主（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日承包商（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同内容仅供参考，实际使用时应根据具体情况进行调整，并咨询专业法律顾问第6页共6页。