2025合同模板商品房买卖合同范本

2025合同模板-商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出卖人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式买受人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方是位于省市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，并已取得该商品房的预售许可证（许可证编号），乙方希望购买该商品房，双方经平等协商，达成如下协议第一条商品房基本情况

1.1该商品房座落于省市区路号幢单元层号房第1页共5页

1.2该商品房的用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米

1.3该商品房的规划用途为

1.4该商品房的结构为，建筑层数为层，其中乙方所购房屋位于第层

1.5该商品房价款（含增值税）为人民币万元（大写万元整），以下简称“购房款”第二条商品房价款及支付方式

2.1乙方应支付的购房款总额为人民币万元（大写万元整）

2.2乙方应按下列方式支付购房款a乙方向甲方支付定金人民币万元（大写万元整），该定金在签订本合支付b乙方应于年月日前支付首期购房款人民币万元（大写万元整），剩余购房款人民币万元（大写万元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付

2.3如果乙方选择银行按揭贷款或公积金贷款方式支付剩余购房款，则乙方需按贷款机构的要求提供相应的资料，并办理相关手续

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具正式的收款凭证第三条商品房交付

3.1甲方应在年月日前将该商品房交付给乙方，交付时该商品房应具备下列条件第2页共5页a取得《建设工程竣工验收备案证明》；b取得《房屋测量报告》；c供水、供电、供燃气、通讯等基础设施已具备使用条件；d甲方已向乙方交付该商品房的钥匙及相关资料

3.2如果甲方逾期交付该商品房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该商品房总价款的‰作为违约金

3.3乙方应于甲方通知的交付时间内到甲方指定的地点办理该商品房的验收手续如果乙方无正当理由拒绝接收商品房，视为该商品房已交付，由此产生的后果由乙方承担第四条商品房面积差异处理

4.1该商品房的建筑面积以《房屋所有权证》记载的面积为准如果实际测得的面积与合同约定的面积存在差异，双方同意按以下方式处理a面积误差比绝对值在%（含%）以内的，双方互不退补差价；b面积误差比绝对值超过%的，乙方有权解除合同乙方解除合同的，甲方应退还未获得的购房款，并按乙方已付购房款的%向乙方支付违约金；

4.2面积误差比=（实际面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%绝对值是该值的绝对值第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务a甲方有权收取购房款，并在本合同约定的期限内提供该商品房；第3页共5页b甲方应保证该商品房未被设定任何抵押、质押或其他权利负担；c甲方应按法律规定承担该商品房在交付前的保修责任

5.2乙方的权利与义务a乙方有权要求甲方按本合同约定的时间、地点、标准交付商品房；b乙方应按本合同约定支付购房款；c乙方应按约定的时间办理商品房的验收、交接手续，并承担相关费用第六条违约责任

6.1如果乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该购房款的‰作为违约金逾期超过日后，甲方有权解除合同，乙方应按已付购房款的%向甲方支付违约金

6.2如果因乙方的原因导致贷款不能按时发放，乙方应承担相应的责任，并按合同约定支付相应的违约金

6.3如果甲方违反本合同的约定，未按期交付商品房或所交付的商品房不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相应的证明双方同意，因不可抗力导致的履行延误或无法履行不视为违约

7.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或变更合同条款第4页共5页第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。