2025房地产开发合同：代理合同

2025房地产开发合同代理合同房地产开发代理合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订甲方（委托方）名称（房地产开发企业）地址法定代表人联系方式乙方（代理方）名称（房地产销售代理机构）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为房地产开发企业，拥有房地产开发资质，并拟开发“”项目（以下简称“本项目”），乙方为专业的房地产销售代理机构，具备丰富的房地产销售经验及专业能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同范围

1.1甲方委托乙方作为本项目的独家销售代理机构，负责本项目的房地产销售及市场推广工作第1页共5页

1.2本项目位于，项目用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，规划用途为（如住宅、商铺、写字楼等）

1.3乙方代理范围包括但不限于以下内容（a）市场调研与分析；（b）制定并执行销售策略；（c）广告设计与发布；（d）销售团队组建与管理；（e）客户服务与关系维护；（f）协助甲方处理销售中的法律事务

1.4代理期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签第二条甲方的权利与义务

2.1甲方负责提供本项目开发所需的所有文件资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、预售许可证等相关法律文件

2.2甲方负责支付本合同约定的代理费用，并按照约定的时间和方式向乙方支付

2.3甲方有权对乙方的销售策略和推广方案提出建议，并有权对销售过程中的重大事项进行决策

2.4甲方应配合乙方开展销售工作，包括但不限于提供销售场地、销售人员培训及相关支持

2.5甲方承诺在本合同有效期内，不得自行销售本项目房产，也不得委托其他代理机构进行销售第三条乙方的权利与义务第2页共5页

3.1乙方负责制定本项目的销售策略，包括定价策略、促销活动、广告宣传等，并报甲方备案

3.2乙方负责组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，并确保销售团队的合规性和专业性

3.3乙方应按照双方约定的销售目标，努力完成销售任务，并定期向甲方报告销售进度及市场反馈

3.4乙方可根据市场变化建议调整销售策略，但需提前与甲方协商并获得书面同意

3.5乙方应严格遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性和合规性第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用按以下方式计算（a）佣金比例乙方按本项目实际销售额的%收取佣金，具体计算方式为佣金=实际销售额×%（b）奖金机制如乙方超额完成销售任务，甲方将根据超额部分给予乙方额外奖励，具体比例为%

4.2代理费用的支付时间（a）佣金按月结算，每月日前，乙方应向甲方提交上月销售报表及佣金结算申请，甲方审核无误后于日内支付（b）奖金在销售任务超额完成后次月支付

4.3支付方式甲方应将代理费用支付至乙方指定账户，账户信息为第五条销售目标与验收标准第3页共5页

5.1销售目标乙方承诺在合同期内实现累计销售额不低于元人民币

5.2验收标准（a）销售目标达成情况以双方共同确认的销售报表为准（b）销售行为符合法律法规及行业规范（c）客户满意度不低于%第六条违约责任

6.1甲方违约责任（a）如甲方未按约定支付代理费用，每逾期一日，应按未支付金额的‰支付违约金（b）如甲方在合同期内自行销售房产或委托其他代理机构销售，视为违约，需向乙方支付违约金，金额为元人民币

6.2乙方违约责任（a）如乙方未按约定完成销售目标，需向甲方支付违约金，金额为元人民币（b）如乙方违反职业道德或法律规定，导致甲方损失的，应赔偿全部损失第七条争议解决

7.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同附件与本合同具有同等法律效力

8.2未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第4页共5页

8.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期以上合同系参考范本，具体内容需根据实际情况调整，并经法律专业人士审核确认第5页共5页。