2025年天津市住宅商品房买卖合同范本

2025年天津市住宅商品房买卖合同范本天津市住宅商品房买卖合同（2025年范本）合同编号TJSY-2025-合同当事人买受人（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式出卖人（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系地址联系方式根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《天津市商品房管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方开发的位于天津市区路小区的商品房事宜达成如下协议第一条商品房基本情况甲方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于天津市区路小区号楼单元号房，预测建筑面积为平方米，预测套内面积为平方米，该商品房的用途为住宅，规划性质为商品住房第1页共5页乙方应当在本合同签订前向甲方出示该商品房的《商品房预售许可证》或者《不动产权证》（现房销售）该商品房的平面图、立面图、剖面图及内部结构图等设计文件作为本合同的附件（附件一）第二条价款及支付方式该商品房的总价款为人民币（大写）元整（小写¥）甲方同意按照以下方式支付房价款一次性付款甲方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至乙方指定账户公积金贷款甲方应于本合同签订之日起日内，将首期房价款人民币（大写）元整（小写¥）支付至乙方指定账户，余款通过公积金贷款支付银行按揭贷款甲方应于本合同签订之日起日内，将首期房价款人民币（大写）元整（小写¥）支付至乙方指定账户，余款通过银行按揭贷款支付第三条商品房交付时间乙方应当在年月日前将该商品房交付甲方使用交付条件包括但不限于以下内容该商品房已取得《天津市新建商品房准予交付使用通知书》该商品房配套的基础设施、公共设施已建成并达到使用条件该商品房的装饰、设备符合双方约定的标准（附件二）第四条面积差异处理该商品房的实测面积与预测面积差异在%以内的，双方同意按照该商品房的单价结算，多退少补；差异超过%的，甲方有权退房第2页共5页甲方退房的，乙方应当自收到甲方退房通知之日起日内退还甲方已付房价款，并向甲方支付已付房价款的%作为违约金第五条违约责任甲方逾期支付房价款的，每日按未付房价款的‰向乙方支付违约金乙方逾期交付商品房的，每日按已付房价款的‰向甲方支付违约金任何一方违约导致本合同解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失第六条付款方式甲方选择一次性付款的，应当按照本合同第二条约定的时间支付房价款甲方选择贷款支付的，应当按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合乙方办理贷款手续第七条合同备案与登记甲乙双方应当在签订本合同后日内办理合同备案手续甲乙双方应当在该商品房交付后日内办理不动产权证登记手续乙方应当协助甲方办理上述手续，并提供必要的文件资料第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共5页本合同的任何条款变更或者补充，必须以书面形式经双方签字盖章确认本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方可以向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条附件下列文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力附件一商品房平面图、立面图、剖面图及内部结构图附件二商品房装饰、设备标准附件三双方约定的其他事项第十条签订地点本合同在天津市区签订第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于备案、登记等（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件一商品房平面图、立面图、剖面图及内部结构图附件二商品房装饰、设备标准外墙内墙第4页共5页门窗地面天花板厨房卫生间水电设备附件三双方约定的其他事项（如无补充内容，本附件为空）第5页共5页。