2025房产买卖合同协议书

2025房产买卖合同协议书甲方（卖方）身份证号联系方式地址乙方（买方）身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经过充分协商，达成如下协议第一条房产基本情况甲方所拥有的房产位于（以下简称“该房产”），具体权属信息如下房产地址房产证号建筑面积平方米结构用途其他权利情况甲方保证该房产无权利瑕疵，未设定抵押，无查封、冻结等限制性权利，有权处分该房产，并对该房产的合法性、真实性承担全部责任第二条交易价格及支付方式第1页共4页甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00）付款方式第一期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）第二期付款余款人民币（大写）元整（￥.00）应于房产过户手续办理完毕后日内支付完毕甲乙双方一致同意，定金在房产交易完成时自动抵作房款所有款项支付均通过银行转账方式完成，甲乙双方指定账户如下甲方指定账户户名，开户行，账号乙方指定账户户名，开户行，账号第三条交易时间及过户办理双方同意，交易时间为本合同签订之日起日内完成房产过户及交付甲方应于本合同签订后日内，协助乙方完成房产过户手续，并提供相关材料过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，具体如下契税由乙方承担；评估费由乙方承担；交易服务费由乙方承担；应由甲方承担的税费；应由乙方承担的税费第2页共4页房产过户完成后，甲方应于日内将该房产交付给乙方，并结清该房产在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等第四条双方声明与承诺甲方承诺该房产无权利瑕疵，未设定抵押或担保；该房产未被查封、冻结或限制交易；该房产的权属情况真实、合法；如该房产在交易过程中发生任何纠纷，甲方承担全部责任乙方承诺按时支付房价款，并履行相关义务；确保提供的身份信息及资料真实有效；如因乙方原因导致本次交易未能完成，乙方愿意承担相应责任第五条违约责任如甲方违约未能按时完成房产过户或交付，每逾期一日，按合同总金额的‰支付违约金；如因甲方原因导致房产无法过户或交易失败，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方造成的全部损失如乙方违约未能按时支付房价款，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金；如因乙方原因导致本次交易未能完成，乙方已支付的定金不予退还，并承担造成的全部损失第六条不可抗力第3页共4页因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应在事件发生后日内协商解决后续事宜第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期乙方（签字）日期见证方（如有）见证人（签字）日期第4页共4页。