2025二手房房屋成交金额买卖合同

2025二手房房屋成交金额买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（买方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房（以下简称“该房屋”），现甲方愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，类型为（如多层住宅、高层住宅、商住两用等）

1.2该房屋权属证书编号为，土地使用权证编号为，其他相关证书或文件编号为第1页共5页

1.3该房屋设定他项权利情况□无，□有，如有则包括但不限于抵押、租赁等情况

1.4该房屋currently的使用状况为□自住，□出租，如有出租，已承租人已放弃优先购买权并同意出售第二条成交金额及支付方式

2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整），其中包含税费、服务费及其他相关费用的承担方式由双方另行约定

2.2甲乙双方约定的付款方式为□一次性付款乙方向甲方支付全部房款的时间为年月日；□分期付款首付为人民币元整，于年月日支付；第二期付款为人民币元整，于年月日支付；□银行贷款乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元整，贷款年限为年，贷款利率为%

2.3甲乙双方一致同意，为保证交易安全，乙方向甲方支付的定金、首付款及其他款项（以下简称“交易资金”）应存入甲乙双方共同认可的银行监管账户，或由双方共同委托的第三方机构监管，具体监管方式由双方另行签署补充协议约定

2.4甲方收取交易资金的账户信息如下开户银行第2页共5页账户名称银行账号

2.5甲方收取定金或首付款后，应向乙方提供合法的收款凭证第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的原始购房合同、发票、契税完税证及相关权属证件，并将其所有钥匙、门禁卡、户口簿（如有）、结水、电、气、暖等费用的账本、合同或收据一并交付给乙方

3.3交付前，如该房屋存在未结清的水、电、气、暖、通讯、有线电视、物业管理等费用，由甲方承担并结清，乙方不承担相应责任

3.4交付后，因该房屋引发的权属纠纷或使用纠纷概由甲方负责处理，乙方不承担任何责任第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应于年月日前共同向当地房地产交易中心提交该房屋的权属转移登记申请，并提供办理权属转移登记所需的所有材料

4.2甲乙双方一致同意，该房屋权属转移登记所需缴纳的税费由双方按国家相关规定各自承担，具体税费金额以实际缴纳为准

4.3甲乙双方约定，若因甲方原因导致该房屋权属转移登记未能在年月日前完成，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失第3页共5页

4.4甲乙双方约定，若因乙方原因导致该房屋权属转移登记未能在年月日前完成，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任

5.2如甲方违约，则应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%（不低于10%），并赔偿乙方遭受的损失

5.3如乙方违约，则应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%（不低于10%），并赔偿甲方遭受的损失

5.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的所有实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

5.5因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第六条税费承担

6.1房地产转让环节所需缴纳的税费由甲乙双方各自承担，具体包括a.甲方应承担的税费契税、增值税、个人所得税等；b.乙方应承担的税费契税、增值税、个人所得税等；c.其他法律法规规定的税费

6.2甲乙双方应在本合同签署后，及时了解并支付各自应承担的税费，确保交易顺利完成第七条争议解决第4页共5页

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

7.2诉讼过程中，与争议处理相关的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）由违约方承担第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字签章日期年月日乙方（买方）签字签章日期年月日见证人（如需要）签章日期年月日第5页共5页。