2025年产权有证房屋买卖合同协议书

2025年产权有证房屋买卖合同协议书合同编号签订地点甲方（卖方）身份证号联系方式地址乙方（买方）身份证号联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并已取得不动产权证书（不动产权证号），乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其名下的该房屋出售给乙方，该房屋位于，用途为，不动产权证号为，登记的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米第二条房屋的权属情况甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何限制转让的情形甲方承诺自本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，不得对该房屋设定任何权利负担第1页共4页第三条成交价格双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥）该价格已经双方充分协商，且甲方已向乙方明确说明该房屋的基本情况及可能存在的不利因素第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）甲方协助乙方办理完毕该房屋的所有权转移登记手续后日内，乙方向甲方支付第二笔购房款人民币（大写）元整（￥）尾款人民币（大写）元整（￥）由乙方在年月日前支付完毕如一方需调整付款方式，应征得另一方书面同意，并另行签订补充协议第五条房屋的交付甲方应自本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方交付时，双方应共同核验房屋现状，确认无误后签字确认甲方应向乙方移交该房屋的相关权属证明、维修基金凭证、水、电、燃气、有线电视等过户手续，并协助乙方办理相关过户事宜房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，与甲方无关第六条权属转移登记甲方应自本合同签订之日起日内协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的全部资料乙方应按约定支付购房款，并配合甲方办理相关手续因办理权属转移登记产生的税费由双方依法各自承担第2页共4页第七条双方的权利和义务甲方的权利和义务

（1）甲方有权按约定收取购房款；

（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关登记手续；

（3）甲方应保证该房屋的权属无争议，并不存在任何影响乙方使用的瑕疵乙方的权利和义务

（1）乙方有权按约定获得房屋所有权；

（2）乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方办理相关手续；

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修或改建，应征得甲方书面同意并遵守相关法律法规第八条违约责任如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方未能在约定时间内取得该房屋的所有权，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失如乙方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，甲方有权解除合同，定金不予退还；如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的%作为违约金第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第3页共4页第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。