2025年新建住宅买卖合同

2025年新建住宅买卖合同本合同由以下双方于市区（县）签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方为合法拥有位于市区（县）路号幢层单元的住宅房屋的所有权人，同意将其合法拥有的上述新建住宅出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述新建住宅为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于市区（县）路号，具体位置以房地产权证记载为准，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米标的房屋为新建住宅，尚未交付使用，房屋用途为居住第1页共6页

1.2标的房屋的附属设施包括但不限于（如小区绿化、道路、围墙、大门、公共照明、消防设施、供水供电、供气、供暖、通信、有线电视、电梯、地下停车位等），具体以双方签订的补充协议或开发商提供的设施清单为准

1.3乙方已对标的房屋及其相关设施进行了充分了解，并确认其对标的房屋的现状及权属状况无异议第二条房屋权属状况

2.1甲方保证对标的房屋拥有完整的、合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁、使用权争议或其他限制性权利若因甲方原因导致标的房屋存在上述权利瑕疵，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的一切损失

2.2甲方承诺在本合同签订后日内，将标的房屋的所有权转移登记至乙方名下，并完成相关权属转移手续第三条交易价格及付款方式

3.1双方协商一致，标的房屋的成交价格为人民币元（大写元整）该价格已包含标的房屋的全部价款，包括但不限于房屋本身、装修、附属设施及其他相关费用

3.2付款方式如下乙方应于本合同签订后日内支付购房定金人民币元（大写元整），定金可抵作首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写元整），甲方应向乙方提供收款凭证第2页共6页余款人民币元（大写元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在年月日前完成贷款申请并获得银行批准

3.3甲乙双方一致同意，标的房屋的所有价款支付以实际到账金额为准，任何一方不得以汇款时间或银行到账延迟等理由拒绝履行合同义务

3.4若因乙方原因导致贷款未能获得批准或未能按期支付剩余款项，则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金；若因甲方原因导致贷款未能获得批准，则乙方有权解除合同，甲方应全额退还已付房款并赔偿乙方遭受的损失

3.5双方一致确认，交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、保险费、公证费等）由乙方承担第四条房屋交付

4.1标的房屋的交付时间为年月日，甲方应提前日通知乙方进行房屋验收

4.2交房时，甲方应向乙方提供下列文件房屋所有权证；土地使用权证；建筑工程竣工验收合格证明；房屋质量保证书；房屋使用说明书；其他相关法律文件第3页共6页

4.3乙方可委托专业机构对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，双方应协商解决若因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求赔偿

4.4房屋交付后，乙方应自行负责房屋的日常维护和修缮，甲方不再承担任何维修责任，除非该问题属于甲方交付时的瑕疵或违反建筑规范、质量标准的情况第五条双方权利与义务

5.1甲方权利有权收取标的房屋的全额价款；有权监督乙方按时履行付款义务；有权要求乙方按时完成房屋的权属转移登记

5.2甲方义务保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；按时完成标的房屋的交付；配合乙方完成标的房屋的权属转移登记；为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件资料、配合签订补充协议等

5.3乙方权利有权要求甲方按时完成标的房屋的交付；有权要求甲方配合完成标的房屋的权属转移登记；有权要求甲方提供标的房屋的相关文件资料

5.4乙方义务按时支付标的房屋的全额价款；按时完成标的房屋的权属转移登记；第4页共6页按时支付交易过程中产生的各项税费第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付标的房屋或未能按时完成权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付全部款项并赔偿乙方的全部损失

6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款或未能按时完成权属转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还

6.3若一方因不可抗力导致无法履行合同义务，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方可协商延期履行合同义务或解除合同，任何一方均不承担违约责任第七条争议解决

7.1若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续每份合同均具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签署签字第5页共6页日期年月日乙方（买方）签署签字日期年月日（注本文仅为合同范文，具体条款应根据实际情况补充完善，建议在使用前咨询专业律师）第6页共6页。