2025【合同范本】物业管理合同

2025【合同范本】物业管理合同本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订甲方（物业管理服务接受方）地址法定代表人/负责人联系方式乙方（物业管理服务提供方）地址法定代表人/负责人联系方式鉴于甲方需要乙方为其提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同第一部分合同服务内容服务范围乙方将为甲方提供以下物业管理服务

（1）建筑物的日常维护与修缮，包括但不限于房屋结构、公共设施设备的检查与维护；

（2）公共区域的清洁服务，包括但不限于走廊、楼梯、庭院等区域的清扫与垃圾处理；

（3）公共安全服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等安全措施；

（4）绿化养护服务，包括但不限于植物的种植、修剪和浇水；第1页共6页

（5）车辆管理服务，包括但不限于停车场的秩序维护与车辆停放管理；

（6）其他双方约定的物业管理服务内容服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务

（1）建筑物及公共设施的维护应符合国家及地方相关标准，确保其正常使用；

（2）清洁服务应保持公共区域的整洁，定期进行消毒和除虫工作；

（3）安全服务应确保24小时监控和巡逻，保障甲方和相关人员的安全；

（4）绿化养护应定期修剪和浇水，保持绿化植物的健康和美观；

（5）车辆管理应合理安排停车位，确保车辆的安全和有序停放第二部分费用与支付方式物业管理费用甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币元（大写元整）该费用已包括但不限于乙方提供服务所需的人工、材料、设备等成本费用支付方式甲方应于每月日前以银行转账或其他双方约定的方式支付当月的物业管理费用甲方逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算费用调整第2页共6页因政府政策调整、人工成本上升或其他不可抗力因素导致物业管理成本增加的，双方可协商调整物业管理费用调整后的费用应以书面形式确认，并自确认之日起生效第三部分权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；

（2）甲方有权要求乙方及时处理公共区域的紧急问题；

（3）甲方应按时支付物业管理费用；

（4）甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护公共区域的秩序和卫生；

（5）甲方不得擅自改变房屋结构或使用性质，不得进行危害公共安全的行为乙方的权利与义务

（1）乙方有权收取物业管理费用；

（2）乙方有权制定和修改物业管理规定，并要求甲方遵守；

（3）乙方应按合同约定提供高质量的物业管理服务，确保公共区域的安全、整洁和设施的正常运行；

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况；

（5）乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，未经甲方书面同意第四部分合同期限合同期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年第3页共6页合同续签合同期满后，双方可协商续签合同如双方未在合同期满前日书面通知对方终止合同，则本合同自动延续至新合同签订为止第五部分合同变更与解除合同变更在合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式确认变更后的条款自双方签字盖章之日起生效合同解除

（1）若甲方未按合同约定支付物业管理费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权解除合同；

（2）若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第六部分违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付物业管理费用的，除补交欠款外，还需按每日‰向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质的，乙方有权要求恢复原状，并赔偿造成的损失；

（3）甲方因自身行为导致公共区域受损的，应承担修复费用乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失；第4页共6页

（2）乙方将合同项下的义务转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第七部分其他条款通知本合同项下的所有通知应以书面形式发送至本合同列明的地址如地址有变，应在变更后日内书面通知对方通知自发出之日起日后视为送达不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/区）人民法院提起诉讼合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人/负责人签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人/负责人签字日期年月日第6页共6页。