2025标准居居民委会委托物业服务合同范本

2025标准居居民委会委托物业服务合同范本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，签订本合同甲方（委托方）名称居民委员会地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称物业服务有限公司地址法定代表人联系方式根据相关法律法规规定，甲方委托乙方对居民委员会管理的物业管理区域提供物业服务为明确双方权利义务，保障合同顺利履行，特订立本合同第一条物业管理区域与服务范围

1.1本合同约定的物业管理区域为居民委员会管理的小区（以下简称“本物业”），具体包括但不限于以下范围第1页共6页物业类型（如住宅、商业、办公等）；物业坐落位置；物业面积平方米

1.2乙方负责对本物业的公共区域、公共设施设备、公共环境等进行管理，具体内容详见本合同第二条第二条物业服务内容与标准

2.1乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容日常管理服务负责本物业区域内公共区域的日常秩序维护；对本物业区域内的业主/使用人进行规范管理，协助甲方维护社区和谐；对本物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、记录并及时向甲方报告清洁服务定期对本物业区域内的公共区域进行清洁，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等；负责处理本物业区域内的垃圾清运及分类工作绿化养护对本物业区域内的公共绿化进行日常维护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；定期更换或补种损坏的绿化植物安全服务在本物业区域内设立明显标识，维护公共安全；定期进行安全巡查，确保消防设施、监控设备等正常运行；协助甲方处理本物业区域内的突发事件第2页共6页房屋及设施设备维护对本物业区域内公共房屋及设施设备进行日常检查与维修，确保其正常使用；在接到业主/使用人报修后，及时响应并处理相关问题其他服务根据甲方要求，提供其他与物业管理相关的服务

2.2乙方承诺按照以下标准提供物业服务公共区域清洁每日至少两次；绿化养护每周至少一次；安全巡查每日至少两次；设施设备维护接到报修后24小时内响应，48小时内完成修复（紧急情况除外）；服务满意度乙方承诺达到%的业主/使用人对物业服务的满意度第三条合同期限与服务费用

3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签合同

3.2物业服务费用标准物业管理费标准为元/平方米/月；支付方式（如按月支付、按季度支付）；支付时间（如每月日前支付）第3页共6页

3.3甲方应按时支付物业服务费用逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的%（每日）计算，直至甲方支付完毕

3.4甲方未能按时支付物业管理费的，乙方有权采取以下措施暂停部分物业服务；采取法律手段追究甲方的违约责任

3.5乙方应向甲方提供合法有效的发票，并确保物业服务费用的使用符合国家相关法律法规第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

4.

1.2甲方应按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和便利；

4.

1.3甲方应协助乙方处理与业主/使用人之间的纠纷；

4.

1.4甲方不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得要求乙方从事合同约定范围以外的义务

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

4.

2.2乙方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，并接受甲方的监督；

4.

2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，及时报告物业服务中的重大事项；

4.

2.4乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，特殊情况需经甲方书面同意第五条服务标准与考核机制第4页共6页

5.1乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务，并接受甲方的定期考核

5.2甲方每年至少进行一次物业服务满意度调查，并将结果作为考核乙方服务质量和续签合同的重要依据

5.3乙方未能达到服务标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第六条合同的变更与终止

6.1本合同履行期间，如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议

6.2本合同终止时，乙方应按照甲方要求移交全部物业管理资料，并结清所有费用

6.3如因乙方原因导致合同终止的，乙方应向甲方支付合同终止前个月的物业服务费用作为赔偿第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失

7.2如因乙方服务不达标导致业主/使用人投诉或纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效第5页共6页

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。