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文本内容:
2025市区中介房产销售代理合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订甲方（委托方）（以下简称“甲方”），系依法注册成立并有效存续的房地产开发企业/房地产中介服务机构，住所地为，法定代表人，统一社会信用代码乙方（代理方）（以下简称“乙方”），系依法注册成立并有效存续的房地产中介服务机构，住所地为，法定代表人，统一社会信用代码鉴于甲方希望委托乙方代理其位于市区的房产销售业务，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的条件和方式开展代理工作，双方经友好协商，达成如下协议第一条委托代理事项
1.1甲方委托乙方代理销售其位于市区的房产项目（以下简称“项目”）本项目包括但不限于（具体描述项目情况，如楼盘名称、坐落位置、房屋类型、面积范围等）
1.2乙方作为甲方的独家代理，负责在本合同约定的代理期限内，为甲方提供房产销售的中介服务，包括但不限于寻找客户、撮合交易、签订买卖合同、协助办理相关手续等
1.3甲方应向乙方提供与该项目相关的全部资料，包括但不限于规划文件、预售许可证、房屋产权证明、户型图、价格表等，并保证所提供资料的真实性、合法性及完整性第二条代理期限第1页共5页
2.1本合同的代理期限为自本合同签订之日起个月，至年月日止
2.2若在代理期限内，乙方成功代理销售率达到%或完成套房产的销售，则本合同自动延长个月，除非双方另有书面约定
2.3代理期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条佣金及支付方式
3.1乙方代理销售的佣金比例为销售价格的%（以下简称“佣金”），佣金的计算依据为乙方实际促成交易的房产销售价格
3.2佣金由甲方在每笔交易完成后日内支付给乙方，支付方式为（如银行转账、支票等），甲方应向乙方开具合法的发票
3.3若因甲方原因导致交易未能完成，乙方为此所做的前期工作所产生的合理费用，甲方应予以补偿，具体补偿金额由双方另行协商确定第四条权利与义务
4.1甲方的权利
4.
1.1甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合国家法律法规及甲方的商业利益
4.
1.2甲方有权要求乙方提供与代理销售相关的全部资料及报告，以便甲方进行审核和决策
4.
1.3甲方有权要求乙方按时完成代理销售任务，并对乙方的工作提出改进意见第2页共5页
4.2乙方的权利
4.
2.1乙方有权要求甲方提供与代理销售相关的全部资料，并保证资料的准确性和合法性
4.
2.2乙方有权要求甲方按时支付佣金及合理费用
4.
2.3乙方有权在代理范围内自主开展销售工作，但需遵守甲方的销售策略及价格政策
4.3甲方的义务
4.
3.1甲方应确保其提供的所有资料真实、准确、合法，并在乙方代理期间保持项目信息的一致性
4.
3.2甲方应按时支付佣金及合理费用，不得无故拖延或拒付
4.
3.3甲方应在乙方代理销售过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售现场、安排看房、解答客户问题等
4.4乙方的义务
4.
4.1乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的销售策略，确保代理销售行为的合法性
4.
4.2乙方应勤勉尽责地开展代理工作，积极推广项目，寻找潜在客户，并促成交易
4.
4.3乙方应妥善保管所有与代理销售相关的资料，并在代理期限届满后按照甲方要求归还或移交相关资料第五条合同的变更与终止
5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
5.2若甲方违反本合同约定，未能按时支付佣金或提供必要的协助，导致乙方无法正常开展代理工作，乙方可提前终止合同，并要求甲方赔偿造成的损失第3页共5页
5.3若乙方在代理期限内未达到约定的销售目标，且双方协商未果，甲方可提前终止合同，并要求乙方承担造成的损失
5.4本合同终止后，双方应按照约定的方式结算佣金及费用，乙方应立即停止代理活动，并归还所有甲方提供的资料第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定支付佣金或费用，每逾期一日，甲方应按未支付金额的%向乙方支付违约金
6.2若乙方未按本合同约定完成代理销售任务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方遭受的直接损失
6.3若任何一方违反本合同约定的保密条款或竞业限制条款，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第七条争议解决
7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼
7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
8.3本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第4页共5页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同仅为参考范文，具体条款需根据实际情况及法律要求进行调整建议在正式签署前咨询专业律师并完成相关法律程序第5页共5页。
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