2025物业管理服务合同（范本）新范文

2025物业管理服务合同（范本）新范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业管理服务提供方）（公司名称），统一社会信用代码，注册地址，法定代表人乙方（物业服务需求方）（业主大会/业主委员会/单个业主），地址，代表人鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方需要甲方提供专业的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务相关事宜达成如下协议第一条服务范围甲方为乙方提供下列物业管理服务物业区域（具体物业区域或楼盘名称）服务内容保洁服务包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等；-秩序维护包括但不限于安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等；-绿化养护包括但不限于绿地修剪、花草种植、景观维护等；-设施设备维护包括但不限于公共照明、电梯、消防设施、给排水系统的日常维护与维修；-其他约定服务（可选填，如代办服务、社区活动组织等）第二条服务期限第1页共5页本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议第三条服务质量标准甲方承诺按照下列标准提供物业服务保洁服务公共区域每日清扫次，垃圾日产日清，保持环境整洁；秩序维护24小时安全巡逻，确保业主人身及财产安全；绿化养护定期修剪绿化植物，维护绿地整洁美观；设施设备维护及时响应业主报修需求，维修及时率不低于%；服务态度服务人员需经过专业培训，态度热情、礼貌、周到如甲方未达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同或要求甲方承担相应赔偿责任第四条服务费用及支付方式收费标准物业服务费为人民币元/平方米/月，总计元/月（大写）计费方式按（面积/人数）计算，最终费用以实际服务面积或人数为准调整支付时间乙方应于每月日前支付上月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按照日‰的标准收取滞纳金支付方式银行转账/汇款至甲方指定账户开户名称；第2页共5页开户银行；账号第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利有权收取物业服务费；有权要求乙方配合物业服务工作；有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止或采取其他必要措施义务按时按质完成物业服务内容；公开透明物业服务费用收支情况，接受乙方监督；保护乙方的合法权益，不得擅自占用或改变物业共用部位用途乙方权利与义务权利有权监督甲方的物业服务工作；有权要求甲方改进服务质量；有权拒付不符合约定标准的物业服务费义务按时足额支付物业服务费；遵守物业管理相关规定，维护公共设施完好；不得擅自改变物业用途或进行其他可能影响他人权益的行为第六条合同的变更、解除与终止变更本合同履行期间，如需变更相关内容，双方应协商一致并签署书面补充协议第3页共5页解除乙方未按约定支付物业服务费累计达到个月的，甲方有权解除合同；甲方连续个月未达到约定服务质量标准的，乙方有权解除合同终止合同期满或因其他原因导致合同终止的，双方应妥善处理善后事宜，结清相关费用第七条违约责任甲方违约责任未按约定提供物业服务的，乙方有权要求赔偿损失或降低物业服务费；甲方擅自改变物业共用部位用途的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失乙方违约责任未按约定支付物业服务费的，除补交费用外，还需支付滞纳金；乙方擅自改变物业用途或破坏公共设施的，甲方有权要求赔偿损失第八条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括，为本合同不可分割的组成部分第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）代表人签字签署日期年月日第5页共5页。