2025房产买卖合同

2025房产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，建筑面积为平方米（以不动产权证或房产证为准）

1.2该房产的权属情况为（填“自有”或“按揭中”），不动产权证编号为

1.3该房产现状为（填“空置”、“自住”或“出租中”），如该房产已出租，甲方应于本合同签订后日内通知承租人并解除租赁关系，确保该房产能够按时交付第1页共5页第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）

2.2乙方向甲方支付房款的方式如下

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），该定金视为首期房款的一部分

（2）首付款乙方于年月日前支付首期房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），定金将一并计入首付款

（3）余款剩余房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付，贷款具体事宜由乙方自行办理，甲方应协助配合第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为（填写交付标准，如“毛坯”、“精装修”等）

3.2甲方交付该房产时，应移交该房产的不动产权证、原始购房合同、购房发票、维修基金凭证等相关资料，并结清该房产交付之前的水、电、气、物业等费用第2页共5页

3.3如因甲方原因未能按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为该房产成交价格的‰第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应于该房产交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续

4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并于年月日前完成不动产权证的过户登记

4.3如因甲方原因导致权属转移登记延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为该房产成交价格的‰第五条税费承担

5.1本次房产买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、公证费、交易服务费等）由甲乙双方按国家相关规定各自承担

5.2本合同签订后，如遇国家政策调整导致税费增加或减少，双方应另行协商解决第六条房屋使用

6.1本合同签订后至该房产权属转移登记完成前，甲方应妥善使用该房产，不得对房屋结构进行实质性改造或造成损坏

6.2在权属转移登记完成前，如该房产因不可抗力造成损失，双方应协商处理第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金按日计算，每日为该房产成交价格的‰第3页共5页

7.2如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等

7.3若乙方未能按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；若甲方未能按期交付房产或办理过户登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可签署书面补充协议进行变更或解除

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共5页特别说明本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师并进行详细审核第5页共5页。