2025二手经济适用房买卖合同直接交易

2025二手经济适用房买卖合同直接交易经济适用房买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（卖方）（身份证号）乙方（买方）（身份证号）鉴于甲方系经济适用房的合法产权人，乙方拟购买该经济适用房，并已了解该房屋的性质、权属状况以及相关限制条件，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋所有权证号建筑面积平方米结构用途房屋他项权利情况第二条成交价格双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（￥）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款第三条付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（￥）至甲方指定账户第1页共4页余款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续如因乙方原因导致贷款未获批准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第四条房屋交付甲方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给乙方交付时，双方应签署《房屋交接单》，并结清相关费用交付时，甲方应将该房屋的钥匙、不动产权证书及相关物品一并移交给乙方如甲方未按时交付，应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的‰第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋无查封、抵押及其他权利限制甲方应协助乙方办理房屋过户及权属转移登记手续，并提供相关资料甲方应保证交付的房屋符合约定的现状，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付房款，并履行其他义务乙方应按时办理房屋过户及权属转移登记手续，并承担相关费用乙方应按约定时间接收房屋，不得无故拖延第六条税费承担第2页共4页办理房屋过户及权属转移登记手续所产生的税费由方承担该房屋在交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后所产生的费用由乙方承担第七条违约责任如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理相关手续，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失，并按该房屋成交价格的%向乙方支付违约金如乙方未按本合同约定支付房款或办理相关手续，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失，并按该房屋成交价格的%向甲方支付违约金第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）第3页共4页签订日期年月日注此合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师或房地产交易中心第4页共4页。