2025年联合购房合作协议书合作购房合同范本

2025年联合购房合作协议书-合作购房合同范本本协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订甲方身份证号地址（以下简称“甲方”）乙方身份证号地址（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于市区的房产，为明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议第一条合作购房项目甲乙双方同意共同出资购买位于市区的房产，具体信息如下房地产坐落房屋面积房屋结构产权性质房屋总价人民币元（大写）第二条出资方式甲乙双方同意按照下列方式出资购买上述房产第1页共4页甲方出资人民币元（大写），占总出资额的%；乙方出资人民币元（大写），占总出资额的%双方应于本协议签订之日起日内将各自应支付的款项汇入双方共同确认的银行账户，账户信息如下开户银行账户名称账号任何一方未能按时足额支付出资款项的，应向对方支付逾期部分每日千分之一的违约金，直至全部支付完毕第三条房产的取得与管理双方共同委托作为房产购买的代理，办理与房产购买相关的各项手续，包括但不限于签署购房合同、支付购房款、办理不动产权登记等代理人的费用由双方按照出资比例分担双方同意，房产的不动产权证将登记为甲乙双方共有，具体共有方式为按份共有，其中甲方占%，乙方占%；共同共有房产的日常管理及维护由双方共同负责，相关费用（包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等）由双方按照出资比例分担第四条权利与义务双方均有权了解房产的购买进展及财务状况，并对重大事项（如贷款方案、装修方案等）进行共同决策第2页共4页双方应相互配合，及时提供办理购房手续所需的相关资料在房产取得不动产权证之前，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押等双方同意，房产的贷款事宜由负责办理，贷款金额、期限及利率以银行最终审批结果为准贷款还款责任由双方按照出资比例分担，任何一方未按期偿还贷款导致的违约责任由该方承担第五条利益分配房产的增值部分（如拆迁补偿、出售收益等）由双方按照出资比例享有双方同意，在房产出售或出租时，由双方共同决策，收益按照出资比例分配第六条风险管理房产贷款风险如因市场变化或其他不可抗力因素导致贷款无法按时偿还，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权依法提起诉讼房产贬值风险若房产市场价值下降，双方应共同承担相应的经济损失，不得单方面要求解除本协议双方同意，在房产取得不动产权证后，任何一方不得擅自将房产用于抵押或其他可能影响另一方权益的用途第七条协议的变更与解除本协议的任何变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议在房产取得不动产权证之前，任何一方不得单方面解除本协议，确有特殊情况需解除的，需支付违约金人民币元（大写）给对方第3页共4页在房产取得不动产权证之后，双方协商一致可以解除本协议，解除方式为共同办理产权过户手续，相关费用由双方协商承担第八条争议解决在履行本协议过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力本协议自双方签字之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。