2025大连市物业管理委托合同（官方范本）范文

2025大连市物业管理委托合同（官方范本）范文正文本合同由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订甲方（物业管理服务提供方）地址法定代表人联系方式乙方（业主或业主大会）地址法定代表人/代表人联系方式鉴于乙方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，甲方同意接受乙方的委托，提供物业管理及相关服务双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方向乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用等事项，确保物业项目的安全、整洁、有序运行，维护业主及物业使用人的合法权益

1.2本合同适用《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准第二条委托管理事项

2.1物业管理区域乙方委托甲方管理的物业项目位于大连市区路号，具体范围为（以下简称“物业管理区域”）第1页共5页

2.2管理内容甲方负责物业管理区域内的下列事项

（1）物业共用部位的使用管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（3）环境卫生与绿化养护；

（4）公共秩序维护；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项

2.3专项服务如需甲方提供保洁、安保、绿化养护等专项服务，具体服务内容及标准详见附件第三条双方权利与义务

3.1甲方权利

（1）收取物业管理服务费用；

（2）对物业管理区域内违反法律法规及管理规约的行为进行制止和报告；

（3）有权要求乙方及物业使用人配合物业管理工作的开展

3.2甲方义务

（1）按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，确保物业项目的安全与整洁；

（2）定期向乙方报告物业管理服务的实施情况，并接受乙方及业主的监督；

（3）妥善处理业主的投诉，及时解决相关问题

3.3乙方权利

（1）监督甲方的物业管理服务，提出改进意见；

（2）有权要求甲方按照合同约定的标准提供服务；

（3）有权要求甲方就物业管理服务中的问题进行解释和整改第2页共5页

3.4乙方义务

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合甲方开展物业管理活动，维护物业管理区域的公共秩序；

（3）不得擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备；

（4）不得干涉甲方依法或依合同进行的物业管理活动第四条服务质量及标准

4.1甲方承诺按照下列标准提供物业管理服务

（1）共用部位管理定期巡查，发现问题及时处理，确保房屋结构安全；

（2）共用设施设备管理定期维护，确保正常运行，记录完整；

（3）环境卫生垃圾桶日产日清，道路及公共区域干净整洁；

（4）绿化养护定期修剪、浇水，保持绿化区域美观；

（5）公共秩序24小时值班，确保安全有序

4.2甲方应当建立完善的物业服务记录制度，如实记录物业服务情况，并向乙方提供定期报告第五条服务费用及支付方式

5.1物业管理服务费标准根据大连市物价主管部门批准的收费标准，结合物业项目实际情况，确定物业管理服务费为人民币元/平方米·月，合计人民币元/月

5.2服务费用支付方式

（1）乙方应当于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为银行转账，账户信息详见附件第3页共5页

5.3逾期支付的违约责任如乙方逾期支付物业服务费，应当自逾期之日起每日按应缴费用的‰支付违约金第六条合同的变更与终止

6.1变更

（1）如需变更合同内容，双方应当协商一致，并签订书面补充协议；

（2）补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2终止

（1）合同期限届满后，双方可协商续签合同；

（2）如因一方违约导致合同终止，违约方应当承担相应的法律责任第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方未能按合同约定的标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；

（2）如甲方连续个月未达到服务标准，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.2乙方违约责任

（1）如乙方未按期支付物业服务费，除支付违约金外，还应当补缴欠费；

（2）如乙方违反合同约定，擅自占用或损坏共用部位、设施设备，应当承担相应的修复费用第八条争议解决第4页共5页

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日附物业管理服务标准及专项服务协议（注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士）第5页共5页。