2025标准版商品房买卖合同

2025标准版商品房买卖合同商品房买卖合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议第一条合同双方

1.1买受人（以下简称“买受人”），住所地，身份证号

1.2出卖人（以下简称“出卖人”），住所地，统一社会信用代码第二条商品房基本情况

2.1买受人购买的商品房位于（address），以下简称“该商品房”

2.2该商品房的用途为（apartment/house/store/office），建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米

2.3该商品房的规划用途以政府批准的规划文件为准，买受人同意按规划用途使用第三条商品房的价格

3.1该商品房的总价款为人民币元（大写），以下简称“房价款”

3.2房价款的支付方式买受人应按下列第种方式支付第1页共6页

（1）一次性支付买受人应于年月日前支付全部房价款

（2）分期支付买受人应按如下方式支付第一期人民币元，于年月日前支付第二期人民币元，于年月日前支付第三期人民币元，于年月日前支付

（3）按揭支付买受人申请银行按揭贷款支付，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%买受人应于本合同签订之日起日内提交完整的贷款申请资料，并协助银行办理相关手续

3.3房价款的支付地点第四条商品房的交付

4.1该商品房的交付时间为年月日，出卖人应按该日期将该商品房交付买受人

4.2该商品房的交付条件为

（1）该商品房经竣工验收合格

（2）该商品房符合合同约定的规划设计要求

（3）该商品房已办理工程竣工备案手续

4.3买受人应按照出卖人的通知时间，携带本合同、购房发票、身份明等文件到（address）办理交接手续

4.4出卖人如未能按期交付该商品房，应按日向买受人支付违约金，违约金的标准为房价款的‰第2页共6页

4.5买受人在接收该商品房时，有权对商品房的现状进行查验如发现商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人应立即书面通知出卖人，出卖人应在日内予以修复第五条商品房的权属

5.1该商品房的所有权归买受人所有，买受人有权对该商品房行使占有、使用、收益和处分的权利

5.2出卖人承诺，该商品房不存在权属争议，未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制

5.3该商品房的产权登记由出卖人协助买受人办理，买受人应按出卖人的要求提供相关资料

5.4房屋所有权证的领取时间年月日，出卖人应协助买受人办理相关手续第六条商品房的质量责任

6.1出卖人承诺该商品房的质量符合国家和地方的建筑规范及标准，保证该商品房地基基础和主体结构的质量

6.2买受人有权在接收该商品房后，对该商品房的材料和设备进行检验，如发现不符合约定或存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复或更换

6.3保修期限根据国家有关规定，该商品房的保修期限为年，具体保修项目以出卖人提供的《住宅质量保证书》为准

6.4在保修期内，买受人发现商品房质量问题，可以书面通知出卖人，出卖人应在日内予以修复第七条不可抗力

7.1在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方免除相应的责任第3页共6页

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、台风、火灾等自然或社会事件

7.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决后续事宜，任何一方不得要求解除合同，除非双方达成一致意见第八条合同的解除

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2买受人在下列情况下有权解除合同

（1）出卖人未按合同约定的时间交付商品房，且在买受人书面通知后日内未履行交付义务

（2）出卖人交付的商品房不符合合同约定的条件，且在买受人书面通知后日内未予以修复

（3）出卖人隐瞒该商品房的重大瑕疵或权属问题

8.3出卖人有权在下列情况下解除合同

（1）买受人未按合同约定的时间支付房价款，且在出卖人书面通知后日内未履行支付义务

（2）买受人利用该商品房进行非法活动或违反国家法律法规的规定

8.4合同解除后，双方应按下列方式处理

（1）买受人已支付的房价款应于日内退还

（2）合同解除不影响双方在合同解除前的权利义务第九条违约责任

9.1买受人未按合同约定支付房价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向出卖人支付违约金

9.2出卖人未按合同约定交付商品房的，每逾期一日，应按房价款的‰向买受人支付违约金第4页共6页

9.3违约方承担因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，买受人份，出卖人份，其余用于办理相关手续合同签署买受人（签字或盖章）签订日期年月日出卖人（签字或盖章）签订日期年月日合同附件附件一商品房平面图附件二商品房的装饰和设备标准附件三房屋面积测绘报告附件四前期物业服务合同第5页共6页附件五其他约定事项注本合同内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况和法律法规进行调整填写合请确保所有空白处（）填写完整，并保留合同的法律效力第6页共6页。