2025二手经济适用房买卖合同协议书

2025二手经济适用房买卖合同协议书本合同由以下双方于年月日在市区共同签署甲方（卖方）姓名身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名身份证号联系方式住址鉴于甲方拥有位于市区的经济适用房（以下简称“房屋”）的合法所有权，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号，房屋产权证号为，建筑面积为平方米，使用性质为经济适用房该房屋附带的设施包括但不限于，具体详见附件

1.2房屋现状□空置□已出租□已居住（若已出租，甲方应于年月日前解除租赁合同，并确保房屋无任何纠纷）第二条房款及支付方式第1页共5页

2.1双方约定的房屋成交价格为人民币元整（大写元整）

2.2付款方式第一期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整作为定金，定金可抵作购房款第二期付款乙方应于年月日前支付人民币元整，剩余房款应于办理完毕房屋权属转移登记手续后日内支付至甲方指定账户

2.3甲方收取房款的指定账户信息开户名开户银行账号第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付地点为房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、供暖费等

3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙及相关产权证明文件移交给乙方，并签署《房屋交付确认书》第四条权属转移登记

4.1双方应于房屋交付后日内共同向当地房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续，甲方应协助乙方提供办理过户所需的所有资料第2页共5页

4.2办理权属转移登记所需的税费由（□甲方承担□乙方承担□按国家规定各自承担），因甲方原因导致无法按时办理过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务甲方保证其对出售的房屋拥有完全的、合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或产权纠纷甲方应于合同约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方完成权属转移登记手续甲方应如实告知乙方关于房屋的任何重大事项，包括但不限否存在抵押、查封、共有等情况

5.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付购房款，并按时办理房屋权属转移登记手续乙方应按约定时间接收房屋，并对房屋的使用和维护负有责任第六条违约责任

6.1甲方违约责任甲方未能按合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的%，直至履行完毕为止逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于定金双倍的损失甲方违反其声明或保证，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

6.2乙方违约责任第3页共5页乙方未能按合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金为总房价款的%，直至履行完毕为止逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金乙方无故解除合同的，甲方有权没收定金，如定金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失第七条不可抗力因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任第八条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件第4页共5页房屋产权证复印件房屋平面图其他相关材料注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。