2025共有产权住房 预售合同 范本

2025共有产权住房预售合同范本共有产权住房预售合同合同编号本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（出卖人）地址联系方式统一社会信用代码乙方（买受人）身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方为共有产权住房项目的开发企业，乙方拟购买甲方开发的共有产权住房，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府关于共有产权住房管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方同意将位于省市区路号的共有产权住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下房屋坐落省市区街道号幢单元室；第1页共5页房屋性质共有产权住房；用途；建筑面积平方米；套内面积平方米；规划用途；土地使用年限年（自年月日起）第二条共有权份额及价款

2.1共有权份额该房屋的共有权份额由甲方和乙方共同持有，其中甲方持有%的份额，乙方持有%的份额

2.2房屋总价款该房屋的总价款为人民币元（大写元整）其中，乙方按其持有的共有权份额支付相应价款

2.3付款方式乙方应按以下方式支付购房款-首期付款人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付；-余款人民币元（大写元整），以按揭贷款方式支付，贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议

2.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日按未付购房款的‰计算，直至乙方付清为止如乙方逾期超过日仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第2页共5页第三条房屋交付

3.1交付条件该房屋应符合国家相关法律法规规定的预售条件，并经相关政府部门验收合格

3.2交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》

3.3交付方式甲方向乙方交付该房屋时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》验房过程中发现的质量问题，甲方应按《住宅质量保证书》的约定予以修复

3.4延期交付责任如因甲方原因导致房屋未能按期交付，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金按日计算，每日为该房屋总价款的‰如延期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第四条房屋的使用与管理

4.1共有权管理乙方取得该房屋的共有权后，应遵守共有产权住房的相关管理规定，不得擅自改变房屋的用途或结构

4.2转让限制在约定的限制期内，乙方不得将该房屋的共有权份额转让给他人，具体限制期限为年，自本合同签订之日起计算

4.3收益分配该房屋的收益（如租金）由乙方享有，但需按共有权份额与甲方进行分配，具体分配比例为甲方%，乙方%第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务有权收取乙方支付的购房款；第3页共5页负责该房屋的开发、建设和交付；负责协助乙方办理共有权登记及相关手续；承担因甲方原因导致的房屋质量问题及延期交付的责任

5.2乙方的权利与义务有权按合同约定购买该房屋的共有权份额；按时支付购房款及相关费用；遵守共有产权住房的相关管理规定；不得擅自改变房屋用途或结构第六条合同的变更与解除

6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2合同解除因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任未能按期交付房屋，按本合同第三条第

3.4款处理；未能协助乙方办理共有权登记，每逾期一日，按该房屋总价款的‰支付违约金

7.2乙方违约责任未能按期支付购房款，按本合同第二条第

2.4款处理；违反共有产权住房管理规定，导致甲方损失的，应赔偿相应损失第八条争议解决第4页共5页

8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续

9.2生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

9.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。