2025天津市二手房买卖合同（官方范本）范文

2025天津市二手房买卖合同（官方范本）范文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在天津市签订甲方（卖方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址乙方（买方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方是位于天津市区路号的合法所有者，甲方同意将其拥有的上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款第一条房产基本情况甲方所售房产位于天津市区路号，建筑面积为平方米，规划用途为该房产的不动产权证编号为，房产现状为（已装修/未装修）甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何查封、抵押或其他权利限制第二条房产成交价格第1页共5页双方同意该房产的成交价格为人民币元（大写元整）该价格包括房产本身及附属设施、设备的价款交易价款支付方式为（一次性支付/分期支付），具体支付方式详见本合同第四条第三条交易价款支付乙方应按照约定的时间和方式支付购房款首期付款为人民币元（大写元整），应于年月日前支付至甲方指定账户剩余房款人民币元（大写元整）应按以下方式支付第一期元（大写元整），于年月日前支付；第二期元（大写元整），于年月日前支付；付款方式为（银行转账/现金），甲方指定收款账户为第四条交易时间和条件甲方承诺于年月日前将房产交付给乙方使用交付时，双方应共同核验房产现状，签署《房产交付确认书》甲方应于年月日前配合乙方完成房产的不动产权转移登记手续，将房产过户至乙方名下所需税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担甲方保证在房产交付前结清该房产所有欠款、费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、维修基金等第2页共5页第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取购房款；甲方应保证房产无权利瑕疵，且在交易过程中不得将房产出售或设定权利限制；甲方应按约定时间配合乙方完成房产交付及过户手续；甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供热等设施的更名过户手续乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用购房款购买房产；乙方应按约定时间支付购房款；乙方应配合甲方完成房产过户及交付手续；乙方应对甲方提供的个人信息及交易资料予以保密，未经甲方书面同意不得向第三方披露第六条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任违约金为元（大写元整）甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；若甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；若甲方在交易过程中将房产出售或设定权利限制，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任第3页共5页若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金；若乙方无故解除合同，已付购房款不予退还，且需赔偿甲方遭受的损失第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效；本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款房产交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应责任；房产过户完成后，甲方应配合乙方办理相关税费的结算；本合同中的通知应以书面形式发送至本合同载明的地址，通知一经发出即视为送达；第4页共5页本合同中的任何条款不得擅自修改，修改需经双方协商一致并签署书面协议（以下为签署部分）甲方（卖方）签字/盖章年月日乙方（买方）签字/盖章年月日见证方（如有）见证人签字/盖章年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况填写，并经双方充分协商后签署签署前建议咨询专业律师以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。