2025新公寓楼买卖合同申请书

2025新公寓楼买卖合同申请书合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在（签订地点）自愿签订甲方（卖方）地址联系方式乙方（买方）地址联系方式鉴于甲方拥有位于（公寓楼地址）的新公寓楼，并希望将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓楼根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条标的物描述

1.1甲方出售的标的物为位于（公寓楼地址）的新公寓楼，以下简称“标的物”标的物的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，具体以不动产权证为准

1.2标的物的结构为（例如框架剪力墙结构），设计用途为（例如居住），符合相关建筑规范及标准第1页共5页

1.3标的物currently处于（例如尚未完工/已完工）状态，甲方承诺标的物不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制第二条价款及支付方式

2.1标的物的总价款为人民币元（大写），以下简称“价款”

2.2乙方支付价款的方式为a一次性支付乙方应于年月日前一次性支付全部价款至甲方指定账户b分期支付乙方应于年月日支付首期价款人民币元，剩余价款人民币元应于年月日前支付完毕

2.3甲方指定的收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

2.4乙方逾期支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之，直至乙方支付全部价款为止若乙方逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失第三条双方权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.

1.1甲方应保证标的物的合法性、完整性，并在合同签订后日内协助乙方办理不动产权过户登记手续第2页共5页

3.

1.2甲方应保证标的物在交付前不得发生任何损坏或灭失，且标的物的现状与合同约定相符

3.

1.3甲方应按照法律规定缴纳本次交易涉及的所有税费

3.2乙方的权利和义务

3.

2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，并配合甲方完成标的物的过户登记手续

3.

2.2乙方有权对标的物进行检查，但应在不损害标的物的前提下进行，且不得影响甲方的正常工作或生活

3.

2.3乙方应保证标的物的使用符合相关法律法规及物业管理规定第四条标的物的交付

4.1标的物的交付时间为年月日，具体以甲方书面通知为准

4.2交付地点为标的物所在地，即（公寓楼地址）

4.3交付标准为（例如毛坯交付/精装交付），具体以合同约定或双方另行书面确认为准

4.4双方应在交付当天共同到场进行验收，签署《标的物交接单》若乙方对标的物有异议，应于验收当日以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以解决或作出书面回复

4.5交付后，标的物的所有权归乙方所有，标的物的风险责任亦自交付之日起由乙方承担第五条不可抗力第3页共5页

5.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同的义务时，双方应协商延期履行或解除合同，且任何一方均不承担违约责任

5.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第六条违约责任

6.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任

6.2甲方违约责任a甲方未能按期协助乙方办理不动产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元，直至甲方完成登记义务为止b甲方交付的标的物与合同约定不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复如甲方无法修复或逾期未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付价款及赔偿损失

6.3乙方违约责任a乙方未按期支付价款的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失b乙方擅自退房或不履行合同义务的，已付价款不予退还，且乙方应向甲方支付违约金人民币元第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若发生下列情形之一，甲方或乙方有权解除合同a因不可抗力导致无法履行本合同义务b一方严重违约，导致合同目的无法实现第4页共5页

7.3合同解除后，已支付的价款应在扣除相关费用后予以退还，具体金额以双方协商或法律规定为准第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期注意本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况调整，并由专业法律人士审核第5页共5页。