2025新购办公房合同范本

2025新购办公房合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订买受人（甲方）名称地址邮编联系方式电子邮箱出卖人（乙方）名称地址邮编联系方式电子邮箱鉴于乙方拥有位于市区路号的办公房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，甲方拟购买该房屋用于办公用途，双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，就该房屋的买卖事宜达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，具体房号为

1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米第1页共6页

1.3该房屋的规划用途为办公用房，权属为乙方所有，房屋所有权证号为，土地使用权证号为

1.4该房屋的附属设施包括但不限于（如电梯、空调系统、消防设施、供水供电系统等），详见本合同附件一《房屋平面图》及附件二《设施设备清单》第二条房屋价款

2.1该房屋的总价款为人民币元（大写），以下简称“总房价款”

2.2总房价款包括但不限于房屋本身及相关设施设备的费用，但不包括办理房屋过户登记所需缴纳的税费及其他费用

2.3甲乙双方同意，上述总房价款为固定价格，除非因不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面要求调整房价款第三条付款方式

3.1甲方应按照以下方式支付总房价款a定金甲方于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写）作为定金，定金可抵作首期房款b首期房款甲方于年月日前支付人民币元（大写），扣除已支付的定金后，尚需支付人民币元（大写）c余款支付剩余房价款人民币元（大写）由甲方通过银行按揭贷款或商业贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方向银行另行申请，乙方协助办理相关手续第2页共6页

3.2甲方应按照本条约定的时间和方式支付房价款，逾期支付的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期部分的%（每日）

3.3乙方收取甲方支付的房价款后，应向甲方开具合法有效的收款凭证第四条交易定金

4.1若甲方未按照本合同约定支付房价款或履行其他义务，导致本合同无法履行的，乙方有权没收定金；若乙方未按照本合同约定交付房屋或履行其他义务，导致本合同无法履行的，乙方应向甲方双倍返还定金

4.2定金的相关规定见中华人民共和国《民法典》及《城市房地产管理法》第五条房屋交付

5.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用交付地点为

5.2交付条件a该房屋及其附属设施设备应达到正常使用状态；b房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的房屋所有权证、土地使用权证及相关权属证明文件；c房屋交付时，乙方应结清该房屋在交付前所产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等各项费用

5.3交付方式a甲乙双方于交付地点办理房屋交付手续，签署《房屋交付确认书》；第3页共6页b乙方将房屋钥匙及相关资料移交给甲方，并由甲方进行现场验收

5.4若乙方逾期交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金金额为每日元，违约金上限为总房价款的%第六条房屋的使用与维护

6.1甲方在取得该房屋后，应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法、违规装修如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定

6.2对该房屋及其附属设施设备的日常维护和维修，由甲方承担费用，乙方不承担任何责任

6.3若因甲方使用不当或维护不善导致房屋或设施设备损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

7.2甲方逾期支付房价款的，除按本合同第三条约定支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.3乙方逾期交付房屋的，除按本合同第五条约定支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

7.4任何一方因违约行为导致对方解除合同的，违约方应向守约方支付相当于总房价款%的违约金，赔偿产生的直接经济损失第八条其他条款第4页共6页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括a《房屋平面图》；b《设施设备清单》；c《房屋交付确认书》

8.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

8.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效第九条联系方式

9.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保持联系畅通，如任何一方联系方式发生变更，应在变更后日内以书面形式通知对方

9.2所有通知或函件应通过书面形式发送至本合同载明的地址，若地址变更，应提前书面通知对方若因未及时通知导致的通知失败或延误，相关责任由变更方承担第十条附件

10.1本合同之附件包括a附件一房屋平面图；b附件二设施设备清单；c附件三房屋交付确认书签署第5页共6页买受人（甲方）签字/盖章日期出卖人（乙方）签字/盖章日期（以下无正文）第6页共6页。