2025沈阳市房屋买卖合同标准版模板

2025沈阳市房屋买卖合同标准版模板合同编号签订地点签订时间合同双方当事人甲方（出售方）（身份证号）地址（邮政编码）联系方式乙方（买受方）（身份证号）地址（邮政编码）联系方式根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及沈阳市房地产交易管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋位于沈阳市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的权属证书编号为，土地使用权证编号为甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无权属争议，无抵押、质押等他项权利，无查封、扣押等限制性情形如有上述情形，甲方应于本合同签订之日起日内消除第二条房屋价格及付款方式甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）该价格包含该房屋的全部价款，不包括其他费用第1页共5页付款方式乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）作为履行本合同的担保，定金在最终房款中抵作房价款乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（￥），支付方式为（银行转账、现金等）乙方应于年月日前支付余款人民币（大写）元整（￥），支付方式为（银行转账、现金等）甲乙双方约定，若乙方采取贷款方式支付房款，则乙方应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并于银行放款之日起日内将全部贷款支付至甲方账户若贷款未获批准，则乙方应于日内以现金方式支付剩余房款第三条交易费用承担甲乙双方约定，办理该房屋过户及权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、权属登记费等）由方承担该房屋在本次交易前产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担，交易完成后，该房屋的水、电、燃气、供暖、物业等费用由乙方承担第四条房屋交付甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并双方共同签署《房屋交接单》房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、相关设施设备的使用凭证（如有）等一并交付乙方第2页共5页房屋交付前，如该房屋存在尚未结清的物业费、供暖费、水电气费等费用，甲方应于交付前结清乙方在接收房屋时，应检查房屋的现状，若发现与合同约定不符的情况，应于日内向甲方提出书面异议，双方协商解决第五条权属转移登记甲乙双方约定，甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下甲乙双方应共同提供办理权属转移登记所需的所有材料，并对其真实性和合法性负责如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则甲方应承担违约责任，具体为第六条违约责任乙方未按本合同约定支付房款的，自应付款期限届满之日起，每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）甲方未按本合同约定交付房屋的，自交付期限届满之日起，每逾期一日，甲方应按已付房款的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）若因甲乙双方任何一方的原因导致权属转移登记未能按时完成，则违约方应按日支付合同总金额的%作为违约金，直至权属转移登记完成为止第3页共5页若因甲方原因导致该房屋被查封、扣押或发生其他权属争议，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方退还全部已付房款，并支付相当于总房价款%的违约金若因乙方原因导致权属转移登记未能完成或房屋无法交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相关损失第七条其他约定甲乙双方在交易过程中，应如实提供相关资料，并对其真实性和合法性负责如因提供虚假资料或隐瞒事实，导致对方损失的，责任方应承担相应赔偿责任在本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条争议解决本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同解除或变更的，双方应办理相关手续，并妥善处理善后事宜第十条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，份交备案第4页共5页（以下无正文）甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备注本合同为标准模板，具体内容应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或房地产中介公司以确保法律效力第5页共5页。