2025深圳经济特区物业管理合同详细版样书

2025深圳经济特区物业管理合同详细版样书正文本合同由以下双方于年月日在深圳市福田区签订甲方（物业服务企业）名称注册地址法定代表人联系方式乙方（物业所有人/使用人）名称注册地址/联系地址法定代表人/联系人联系方式鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方委托甲方提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》《深圳经济特区物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业面积平方米

1.4物业类型（如住宅、商业、工业、办公等）

1.5物业权属（如所有权、使用权、租赁权等）第1页共6页甲方将对上述物业提供全面、专业的物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的服务并支付相关费用第二条服务内容与标准

2.1服务内容甲方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准，结合本合同约定，向乙方提供以下服务

（1）物业共用部分的维护与管理；

（2）公共区域的清洁卫生服务；

（3）公共区域的秩序维护与安全防范；

（4）公共区域的绿化养护；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他约定的物业服务内容

2.2服务标准甲方应确保服务达到以下标准

（1）共用部分维护定期检查、维修，确保设施设备的正常运行；

（2）清洁卫生公共区域每日清洁，垃圾及时清运，保持环境整洁；

（3）秩序维护24小时专人值守，确保物业安全；

（4）绿化养护定期修剪、浇水，保持绿化美观；

（5）档案管理建立健全物业档案，及时更新并提供查询服务

2.3特约服务乙方如需甲方提供合同约定之外的特约服务，应与甲方另行协商并签订补充协议第三条物业服务费用及支付方式第2页共6页

3.1服务收费标准

（1）物业服务费收费标准为人民币元/平方米/月；

（2）电梯费、水泵费等能耗费用分摊标准为人民币元/平方米/月；

（3）其他费用（如垃圾清运费）收费标准为人民币元/月

3.2服务费用支付时间乙方应于每月日前支付当月物业服务费及相关费用

3.3支付方式乙方应通过银行转账、支票或其他合法方式支付费用，支付凭证应于每月日前提交甲方

3.4逾期支付责任如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取逾期金额‰的违约金，且甲方有权暂停相关服务直至费用结清第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

（1）有权收取物业服务费及相关费用；

（2）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止；

（3）有权在物业区域内开展合法的宣传活动

4.2甲方义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；

（2）及时处理乙方提出的合理诉求；第3页共6页

（3）定期向乙方公布物业服务费用的收支情况；

（4）不得擅自改变物业共用部分的用途

4.3乙方权利

（1）有权监督甲方的物业服务工作；

（2）有权提出物业服务改进建议；

（3）有权要求甲方提供相关服务记录及费用明细

4.4乙方义务

（1）按时支付物业服务费及相关费用；

（2）不得擅自改变物业使用性质或进行违法活动；

（3）不得占用、损坏物业共用部分；

（4）配合甲方的物业服务工作第五条合同的变更、解除与终止

5.1合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2合同解除在合同期限内，如出现以下情形，合同可以解除

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，导致合同无法履行

5.3合同终止合同期满或合同解除后，双方应进行费用结算，甲方应在个工作日内退还乙方预付的物业服务费及其他费用第六条违约责任

6.1甲方违约责任第4页共6页如甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任

6.2乙方违约责任如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金及滞纳金

6.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第七条争议解决

7.1协商解决如发生争议，双方应通过友好协商解决

7.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止

8.2合同续签合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月协商确定

8.3通知与送达

（1）双方的函件应以书面形式送达对方指定地址；

（2）地址变更应及时通知对方，否则按原地址送达视为有效

8.4其他约定第5页共6页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日（完）第6页共6页。