2025物业管理承包经营合同模板

2025物业管理承包经营合同模板正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方具备从事物业管理服务的专业资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包经营甲方委托的物业项目事宜达成如下协议第一条总则

1.1本合同项下，甲方将物业项目（以下简称“物业项目”）委托给乙方进行承包经营，乙方同意接受甲方的委托并按本合同约定提供物业管理服务

1.2本合同的签订旨在明确双方在物业承包经营过程中的权利义务关系，确保物业项目的规范管理和顺利运作第1页共6页

1.3本合同的履行应当遵守国家相关法律法规，符合行业标准，维护物业项目的正常秩序和甲方的合法权益第二条承包内容与范围

2.1乙方承包经营的物业项目包括但不限于（详细列明物业项目名称、地址、面积、幢数、配套设施等）

2.2乙方负责按照甲方的要求和行业标准，对物业项目进行管理，具体包括但不限于以下内容（a）物业区域内公共设施的维护与管理；（b）物业环境卫生的清洁与绿化养护；（c）物业安全保卫与消防管理；（d）物业档案的建立与管理；（e）物业费用的收取与支出；（f）其他甲方委托的物业服务事项

2.3乙方在承包经营期间，应当确保物业项目的设施设备得到合理使用和维护，保证其正常运行，避免因管理不善导致的损失或纠纷

2.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和指导，并有权提出改进意见乙方应当积极响应并及时采取措施改进第三条承包期限与费用

3.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止

3.2承包费用（以下简称“承包费”）为人民币元（大写），具体支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）第2页共6页

3.3乙方应当在每个月/季度的第日前向甲方支付承包费，逾期支付的，应当承担相应的违约责任

3.4承包费用的调整应当由双方协商一致，并签订书面补充协议

3.5甲方应当在收到承包费后向乙方提供相应的收款凭证第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保其符合合同约定的标准和要求

4.

1.2甲方有权收取承包费及相关费用，并有权对乙方违反合同约定的行为追究责任

4.

1.3甲方应当向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件，包括但不限于物业项目的平面图、设施设备清单、相关规章制度等

4.

1.4甲方不得干涉乙方在承包范围内的正常管理活动，除非乙方的管理行为违反合同约定或法律法规规定

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权要求甲方提供物业管理所需的必要资料和条件，并有权要求甲方按时支付承包费

4.

2.2乙方应当按照合同约定和行业标准，提供专业的物业管理服务，确保物业项目的正常运作和管理质量

4.

2.3乙方应当建立健全的管理制度，配备专业的物业服务人员，并定期对员工进行培训，确保服务水准符合要求

4.

2.4乙方应当妥善处理物业项目中的各类突发事件，并及时向甲方报告第3页共6页

4.

2.5乙方不得将本合同项下的承包经营权转让或转包给第三方，除非经甲方书面同意第五条验收与交接

5.1合同签订后，双方应当共同进行物业项目的交接验收，确保物业项目处于正常状态

5.2交接验收内容包括但不限于（a）物业项目的现状；（b）设施设备的完好情况；（c）相关档案资料的完整性；（d）其他需要交接的事项

5.3交接验收完毕后，双方应当签署《物业项目交接验收清单》，作为合同履行的依据

5.4承包期限届满后，乙方应当按照合同约定办理物业项目的交接手续，将物业项目交还甲方，并签署《物业项目终止交接清单》第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应当承担相应的违约责任

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业项目管理混乱或业主投诉的，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

6.3乙方未按合同约定支付承包费的，每逾期一日，应当按照逾期金额的%向甲方支付违约金

6.4甲方未按合同约定提供必要资料或条件的，乙方有权要求甲方限期改正逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第4页共6页

6.5任何一方擅自解除合同或终止履行合同的，应当向对方支付相当于个月承包费的违约金，并赔偿造成的损失第七条合同的解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同

7.2在承包期限内，如乙方严重违反合同约定或管理不善导致物业项目无法正常运作的，甲方有权解除合同，且不承担任何责任

7.3在承包期限内，如甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展管理工作的，乙方有权解除合同，且不承担任何责任

7.4合同解除后，双方应当在日内办理完毕物业项目的交接手续，结清相关费用第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第5页共6页法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。