2025苏州市商品房买卖合同书

2025苏州市商品房买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省苏州市签订甲方（卖方）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码乙方（买方）地址联系方式身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方是位于苏州市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方愿意购买该商品房，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该商品房买卖的相关事宜达成如下协议第一条商品房基本情况该商品房位于苏州市区路号，具体座落位置为幢室，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下停车位（若有）为个，以相关部门最终测绘数据为准该商品房的规划用途为，土地用途为，土地使用权年限为年第二条商品房价款第1页共5页该商品房的总价款为人民币元（大写元整）该价款包括但不限于该商品房及其附属设施、设备、装饰装修等一切与该商品房相关的费用第三条价款支付方式乙方应按照下列方式支付该商品房的价款乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房价款人民币元（大写元整）余款人民币元（大写元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商，且乙方承诺确保贷款资金按时到位，否则视为乙方违约本合同未明确约定的其他费用，均由乙方另行承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、权属登记费、维修资金等第四条定金为保证本合同的顺利履行，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写元整）该定金在双方履行完本合同后，由甲方直接抵作首期房价款或者退还给乙方第五条商品房交付甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经具有资质的勘察、设计、施工、监理四方共同验收合格，并向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》甲方应当在交付日的日前书面通知乙方办理交接手续乙方可委托代理人办理交接手续，代理人应提供书面授权委托书第2页共5页乙方应按照甲方的书面通知时间携带相关证件及资料前往交房地点办理房屋交接手续如乙方无正当理由拒绝接收房屋，视为该商品房已经交付，相关风险责任及费用由乙方承担第六条违约责任甲方的违约责任（a）若甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房，则自约定交付期限届满之日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应自解除合同之日起日内退还乙方已付全部房价款，并支付违约金人民币元（大写元整）（b）若甲方交付的该商品房存在质量问题或不符合约定的交付条件，经相关部门鉴定无法使用，乙方可解除本合同，甲方应退还全部已付房价款，并承担给乙方造成的损失乙方的违约责任（a）若乙方未能在约定时间内支付相应房价款，则自约定支付期限届满之日起，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应自解除合同之日起日内向甲方支付违约金人民币元（大写元整），甲方有权将该商品房另行出售（b）若乙方未按约定时间办理商品房交接手续，视为该商品房已经交付，相关风险责任及费用由乙方承担第七条房屋交付后的责任第3页共5页商品房交付后，该商品房的所有权归乙方所有自该商品房交付之日起，因该商品房产生的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费、维修资金等）由乙方承担商品房交付后的保修责任由甲方按照合同附件约定的标准承担，具体以《商品房质量保证书》为准第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更任何关于合同的变更或解除的协议必须由双方签字或盖章后方生效若合同履行过程中出现不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致无法履行本合同，双方应协商解决或解除合同，双方均不承担违约责任第九条争议解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方应协商一致后以补充协议形式明确补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件商品房质量保证书第4页共5页附件商品房使用说明书附件补充协议以上合同条款请根据实际情况填写，并确保所有空缺处使用双下线（）标注，以便后续填写具体内容第5页共5页。