2025年医院物业管理合同书范本

2025年医院物业管理合同书范本本合同由以下双方于2025年月日在市区签订甲方（委托方）名称医院地址市区路号法定代表人联系方式乙方（受托方）名称物业管理有限公司地址市区路号法定代表人联系方式鉴于甲方需要对医院的物业进行专业化、规范化的管理，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签，但须另行签订书面合同第二条管理范围与内容

2.1管理范围第1页共6页乙方负责甲方医院内的公共区域、设施设备及医疗区域的物业管理服务，具体范围包括但不限于公共区域的清洁与维护；医疗区域的日常保洁与秩序维护；设施设备的运行、维修与保养；绿化养护与环境美化；安全保卫与消防管理

2.2管理内容

2.

2.1公共区域管理乙方应按照甲方的要求，定期对医院的公共区域进行清洁、消毒和维护，确保环境整洁、卫生达标

2.

2.2医疗区域管理乙方应协助甲方对医疗区域进行日常保洁，确保患者和医务人员的工作环境安全、舒适

2.

2.3设备设施管理乙方负责医院内电梯、空调、供配电系统、给排水系统等设施设备的日常维护与维修，确保设备正常运行

2.

2.4绿化与保洁乙方应定期对医院的绿化区域进行养护，并对院内环境进行消毒处理，防止病菌传播

2.

2.5安全管理乙方应负责医院的门卫、巡逻、监控等安全管理工作，确保医院财产和人员的安全

2.

2.6停车管理第2页共6页乙方应合理规划医院的停车场使用，确保车辆有序停放，保障患者和医务人员的出行便利第三条服务质量标准

3.1公共区域乙方应确保医院的公共区域每天至少进行次全面清洁，做到无垃圾、无污迹、无异味

3.2医疗区域乙方应根据甲方的要求，对医疗区域进行适时清洁和消毒，确保符合医疗规范

3.3设备设施乙方应建立设施设备的日常维护记录，确保设备完好率不低于%

3.4安全管理乙方应配备专业的保安人员，确保医院24小时安全监控，并定期进行安全演练

3.5投诉处理乙方应建立完善的投诉处理机制，对甲方提出的合理诉求，应在小时内响应并处理完毕第四条双方责任与义务

4.1甲方的责任与义务

4.

1.1甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于场地、人员配合等

4.

1.2甲方应按时支付乙方的物业服务费用，并对乙方的工作进行监督和指导

4.

1.3甲方应为乙方提供必要的办公场所和工作条件第3页共6页

4.2乙方的责任与义务

4.

2.1乙方应严格按照合同约定，提供高质量的物业服务，确保医院的正常运行

4.

2.2乙方应定期向甲方提交物业服务报告，及时反馈工作中的问题和建议

4.

2.3乙方应对其员工进行专业培训，确保其员工遵守医院的规章制度第五条费用与支付方式

5.1物业服务费用乙方的物业服务费用为每年人民币元（大写元整），费用构成包括但不限于人员工资、设备维护费、材料费等

5.2支付方式甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用

5.3逾期支付的违约责任如甲方逾期支付物业服务费用，应按每日‰的标准向乙方支付滞纳金第六条权利与义务

6.1甲方的权利

6.

1.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价

6.

1.2甲方有权要求乙方改进不达标的物业服务

6.2乙方的权利

6.

2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用

6.

2.2乙方有权对甲方提出的不合理要求进行解释和拒绝第七条合同的变更、解除与终止第4页共6页

7.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议

7.2合同解除在合同期内，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

7.3合同终止合同期满后，如双方未续签合同，本合同自动终止第八条违约责任

8.1若乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改如逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失

8.2若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金及违约金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。