2025二手公寓买卖合同范本

2025二手公寓买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（卖方）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，住所，联系方式乙方（买方）（姓名/公司名称），身份证号/统一社会信用代码，住所，联系方式鉴于甲方合法拥有一套位于（城市/地区）的二手公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该公寓位于市区路号幢室，产权证号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为居住

1.2该公寓的附属设施包括但不限于（如furniture,appliances,装修情况等）甲方承诺上述设施在本次交易完成前保持完整且处于可正常使用状态

1.3该公寓的权属状态为（如无抵押、有抵押等）如该公寓存在抵押或其他权利限制，甲方应于本合同签订后日内解除相关权利限制，确保该公寓能够顺利过户至乙方名下第二条房款支付

2.1该公寓的成交价格为人民币元（大写元整）

2.2付款方式及时间第1页共5页乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写元整）乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写元整）至甲方指定账户余款人民币元（大写元整）应于该公寓完成过户登记并领取不动产权证后日内支付完毕

2.3甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称账号

2.4如乙方未按本条款约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为元（大写元整）或已付款的%第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该公寓交付至乙方，交付时该公寓应具备以下条件房屋干净整洁，无遗留物品附属设施完好，可正常使用房屋钥匙及相关证件已移交给乙方

3.2房屋交付时，双方应共同到现场查验房屋状况，签署《房屋交付确认书》如发现房屋状况与合同约定不符，双方应协商解决第四条不动产过户登记第2页共5页

4.1双方应于该公寓具备过户条件后日内，共同办理该公寓的不动产权证过户登记手续

4.2过户登记所需税费由（甲方/乙方）承担，具体以国家相关法律法规规定为准如法律法规未明确规定的，由双方协商解决

4.3房屋过户后，甲方应协助乙方完成水、电、燃气、暖气、物业等相关设施的过户或更名手续，相关费用由（甲方/乙方）承担第五条双方承诺与保证

5.1甲方承诺该公寓为其合法所有，不存在权属纠纷或抵押担保等权利限制交易完成后，甲方不会以任何方式主张对该公寓的所有权或使用权如因甲方原因导致该公寓无法过户或引发纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失

5.2乙方承诺乙方具备购买该公寓的资格，且支付能力充足乙方将按本合同约定支付房款，并配合甲方完成过户登记手续第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失

6.2如因甲方原因导致本合同解除或无法履行的，甲方应双倍返还定金，或退还已收房款并支付相当于房款%的违约金第3页共5页

6.3如因乙方原因导致本合同解除或无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，或需支付相当于房款%的违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供相关证明第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更

8.2任何单方面解除合同的行为均视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该公寓所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，否则视为无效第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（注以上合同内容为范本，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议咨询专业律师或房地产中介）第5页共5页。