2025商品房买卖合同范本

2025商品房买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）名称/姓名地址法定代表人/身份证号联系方式鉴于甲方为商品房的合法所有权人，乙方希望通过购买该商品房改善居住条件，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于市区的商品房（以下简称“该房屋”），该房屋的座落、编号及面积如下坐落房屋编号建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部分与共用建筑面积平方米）第1页共5页产权性质（商品房、经济适用房等）

1.2该房屋的所有权证号为，土地使用权证号为

1.3房屋用途为（住宅、商业、办公等），设计用途为（成套住宅、单身宿舍等）

1.4房屋的建筑结构为（钢混结构、框架结构等），房屋的装修情况为（毛坯、简装、精装等）

1.5房屋的交付标准为（见本合同附件一）第二条房屋价款

2.1双方约定该房屋的总成交价款为人民币元整（大写元整）

2.2付款方式为以下第种

（1）一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款一次性支付至甲方指定账户

（2）分期付款

①乙方应支付定金人民币元整，此定金自动转为购房款的一部分；

②乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整；

③乙方应于年月日前支付二期购房款人民币元整；

④余款人民币元整，乙方应于年月日前支付

（3）贷款支付第2页共5页

①乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%；

②乙方应支付首期购房款人民币元整，作为贷款的首付款；

③余款通过银行按揭贷款支付，银行放款时间以银行规定为准

2.3甲方收取房款的账户信息如下户名开户银行账号

2.4甲方可提供代办贷款服务，费用由方承担，具体费用为人民币元整

2.5本合同签订后，若乙方未能按时支付房价款，则按下列方式处理

（1）若逾期不超过日，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金，合同继续履行；

（2）若逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币元整，并承担由此给甲方造成的损失第三条房屋交付

3.1甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件

（1）取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；

（2）该房屋经竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》；第3页共5页

（3）该房屋的质量符合国家规定的标准和本合同约定的交付标准（见附件一）；

（4）该房屋已向物业管理部门办理入住手续

3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）；

（2）《房地产测绘报告》；

（3）《商品房质量保证书》；

（4）《商品房使用说明书》；

（5）《前期物业管理服务协议》；

（6）《公共维修资金缴纳凭证》

3.3交房时，双方应共同对该房屋进行验收若乙方在验房时发现房屋存在质量问题或其他不符之处，应立即书面通知甲方，并由甲乙双方共同确认，甲方应于日内修复或进行相应处理

3.4竣工验收合格后，若甲方未按期交房，则按下列方式处理

（1）若逾期不超过日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整；

（2）若逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收全部房款及利息，并向乙方支付违约金人民币元整第四条权属转移登记

4.1甲乙双方同意于该房屋交付后日内完成房屋权属转移登记手续

4.2权属转移登记费用由方承担，具体费用为第4页共5页

4.3甲乙双方需相互配合，提供办理权属转移登记所需的全部资料因任何一方原因导致无法按时办理登记的，违约方应承担相应责任

4.4若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，则甲方应退还已收全部房款及利息，并向乙方支付违约金人民币元整第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

5.2因履行本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

5.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

5.4本合同一式份，甲乙双方各执份，其他用于备案等用途，具有同等法律效力甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日附件一房屋交付标准（详细说明房屋的交付标准，包括装修、设备、公共部分等）附件二补充协议（如有，具体说明补充内容）如需具体填写，请根据实际情况补充或咨询专业律师第5页共5页。