2025年个人房产抵押担保借款合同示范文本

2025年个人房产抵押担保借款合同示范文本合同编号借款人（甲方）身份证号联系方式住址贷款人（乙方）身份证号联系方式住址鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”

1.2本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止

1.3借款期限届满，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息第二条借款利率与利息

2.1本合同项下的借款利率为%，即每个月支付一次利息，利息计算方式为

2.2借款利息自借款实际发放之日起计算第1页共4页

2.3甲方应按期支付利息，若逾期支付利息超过天，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任第三条抵押担保条款

3.1甲方同意以其名下的房产作为本合同项下借款的抵押担保，房产具体信息如下房产坐落产权证号建筑面积平方米**评估价值**人民币（大写）元整（￥）

3.2甲方保证对上述房产拥有完全的处分权，且该房产无任何抵押、质押或其他权利限制

3.3抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所支付的诉讼费用、律师费用等

3.4在本合同签订后日内，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性

3.5若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处分抵押房产，并优先受偿第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应按期偿还借款本金及利息

4.

1.2甲方应按乙方要求提供与借款及抵押相关的全部资料，并保证其真实性、完整性和合法性

4.

1.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分

4.

1.4甲方应承担抵押登记、评估、保险等相关费用第2页共4页

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按约定时间向甲方提供借款

4.

2.2乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担相应的保密责任，未经甲方书面同意，不得向无关第三方披露

4.

2.3乙方有权监督甲方对借款的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料第五条提前还款与延期还款

5.1甲方如需提前还款，应提前个工作日通知乙方，并征得乙方书面同意提前还款不影响已计息部分，利息按实际借款天数计算

5.2若甲方无法按期还款，应在借款到期前个工作日向乙方提出书面延期申请经乙方同意后，双方可协商调整借款期限，但需重新签订补充协议

5.3延期期间，甲方应按原借款利率支付利息第六条违约责任

6.1甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还部分的%

6.2甲方未按本合同约定履行义务的其他行为，乙方可视情况采取以下措施停止发放尚未提供的借款；提前收回已发放的借款；处分抵押房产，以实现抵押权；通过法律途径追究甲方的法律责任第3页共4页

6.3若因甲方的过错导致乙方通过诉讼或其他途径实现债权，甲方应承担乙方为此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关备案一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日（以下为签署合同的附加信息，无需填写）注请在签订合仔细阅读并理解合同内容，确保所有条款符合您的实际需求和法律规定第4页共4页。