2025标准自建别墅购房合同书

2025标准自建别墅购房合同书本合同由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出卖人）姓名身份证号联系方式地址乙方（买受人）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方为位于省市区路号的自建别墅的合法所有权人，并已取得该房屋的所有权证及相关批准文件；乙方希望购买该自建别墅，并已就相关事项与甲方达成一致现就相关事项约定如下第一条标的物及基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于省市区路号的自建别墅（以下简称“该房屋”）出售给乙方该房屋的基本情况如下建筑面积平方米地理位置结构房屋用途第1页共5页

1.2该房屋的附属设施包括但不限于相关设施设备的详细清单由双方另行签订《房屋附属设施清单》作为本合同附件第二条价款及支付方式

2.1该房屋的转让价格为人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整）

2.2付款方式本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整）甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续，并将房屋交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余房款人民币元（大写佰拾捌仟佰拾元整）

2.3甲方收取款项后，应当向乙方开具相应的收据或发票第三条房屋交付

3.1甲方应当在年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，并签订《房屋交接单》

3.2房屋交付时，甲方应当向乙方提供下列文件房屋所有权证；国有土地使用权证或不动产权证书；建筑工程规划许可证；建筑工程施工许可证；其他相关证明文件

3.3甲方保证交付的房屋符合本合同约定的条件，并不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵或其他可能影响乙方正常使用的情形第2页共5页第四条权利与义务

4.1甲方的义务

（1）甲方应当按时、按质完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（2）甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应当承担全部责任；

（3）甲方在交付房屋前，应当结清该房屋项下所有欠款，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等

4.2乙方的义务

（1）乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方在使用该房屋时，应当遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失

5.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应当按照逾期金额的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额%的违约金

5.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应当按照合同总价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额%的违约金第3页共5页

5.4若因甲方原因导致无法完成房屋所有权转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿造成的损失第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任

6.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第八条合同的生效及变更

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2对本合同的任何变更或补充均应当以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方可生效第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

9.3本合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）年月日第4页共5页乙方（签字或盖章）年月日附件房屋所有权证复印件不动产权证书复印件《房屋附属设施清单》其他相关文件本合同所述内容为双方自愿协商达成，双方均已仔细阅读并充分理解合同条款，同意按照合同约定履行各自义务第5页共5页。