2025物业管理服务合同范本

2025物业管理服务合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系方式企业资质证书编号乙方（物业业主/使用人）地址法定代表人/负责人（如乙方为自然人，请填写姓名）联系方式鉴于乙方需要甲方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，保障合同的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条服务内容与范围甲方为乙方提供如下物业管理服务

1.1日常物业管理包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护与管理，公共区域的清洁卫生，绿化养护，公共秩序维护等

1.2专项服务根据乙方需求，甲方可以提供额外的专项服务，如（具体服务内容由双方另行约定）第1页共5页

1.3服务区域甲方为乙方提供的物业服务范围为（具体范围应明确，如小区号楼单元室）第二条服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务

2.1公共区域管理确保物业共用部位、共用设施设备处于可使用状态，定期进行维护和保养

2.2环境卫生对公共区域进行日常清扫，定期进行消毒和pest控制

2.3绿化养护对公共绿化区域进行定期修剪、浇水和病虫害防治

2.4安全保卫采取必要措施确保物业区域内的安全，包括但不限于门卫服务、巡逻检查和监控管理上述服务标准应符合国家及地方物业管理的相关规定，并不低于（如当地物业管理服务标准）第三条合同费用与支付方式

3.1物业服务费乙方应支付的物业服务费为元/月（大写）物业服务费的具体构成详见附件《物业服务费用明细》

3.2支付时间乙方应于每月日前支付当月物业服务费

3.3支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费，具体账户信息如下开户银行账户名称第2页共5页银行账号

3.4逾期支付的违约责任乙方逾期支付物业服务费的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利

4.

1.1有权要求乙方按时支付物业服务费及其他应付款项

4.

1.2有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并要求乙方赔偿由此造成的损失

4.

1.3有权根据本合同约定终止或暂停物业服务（但应在终止前通知乙方并说明原因）

4.2甲方的义务

4.

2.1甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务

4.

2.2甲方应制定并公示物业管理制度，并及时向乙方传达与物业服务相关的信息

4.

2.3甲方在提供服务过程中应尽到合理的安全注意义务，防止因管理不善导致乙方的人身或财产损失

4.3乙方的权利

4.

3.1乙方有权监督甲方提供的物业服务，并提出合理建议

4.

3.2乙方有权要求甲方改进服务质量或调整不合理的管理行为

4.

3.3乙方有权享有甲方提供的所有物业服务内容

4.4乙方的义务

4.

4.1乙方应按时支付物业服务费及其他应付款项

4.

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，不得从事任何可能影响其他业主或物业使用人正常生活的活动第3页共5页

4.

4.3乙方应配合甲方进行物业区域内的维修、养护及紧急抢修工作第五条变更与解除

5.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

5.2合同解除

5.

2.1本合同期限届满前日，双方未达成续签协议的，本合同自动终止

5.

2.2若甲方未能按约定提供物业服务，且在接到乙方通知后未在日内改正的，乙方有权解除合同

5.

2.3若乙方逾期个月未支付物业服务费，甲方有权解除合同第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

6.

1.1若甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正如甲方在限期内仍未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失

6.

1.2若甲方因管理不善导致乙方的人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任

6.2乙方的违约责任

6.

2.1若乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并可采取相应措施（如停止部分服务）直至乙方履行义务

6.

2.2若乙方违反物业管理制度，甲方有权要求乙方改正或采取其他合理措施第4页共5页第七条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（签字或盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件物业服务费用明细物业管理服务标准（注以上合同内容为通用范本，实际使用时应根据具体情况进行调整，并由专业法律人士审核）第5页共5页。