2025合同模板个人二手房买卖合同样本

2025合同模板-个人二手房买卖合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式住址乙方（买方）姓名身份证号联系方式住址鉴于本合同各方的共同意愿，甲方同意将其名下合法拥有的位于市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，用途为

1.2该房产的不动产权证号为

1.3该房产的土地使用权证号为第1页共5页

1.4该房产的现状为□空置□已出租□已占用，详见附件《房产现状说明》第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）元整（￥元）

2.2该价格包括该房产的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其他相关权益第三条价款支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币（大写）元整（￥元），已于本合同签订之日支付给甲方

（2）首付款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户

（3）剩余价款人民币（大写）元整（￥元），应于年月日前支付至甲方指定账户，或按双方另行协商的支付方式执行

3.2甲方指定收款账户信息开户银行账户名称银行账号

3.3任何一方不得擅自改变支付方式或支付金额，否则视为违约第四条房屋交付第2页共5页

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并签署《房屋交接单》

4.2交付时，甲方应结清该房产交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、方式费等

4.3交付后，该房产的风险责任由乙方承担

4.4该房产附属设施、设备的归属及处理，详见附件《附属设施设备清单》第五条不动产权属转移登记

5.1甲乙双方应于年月日前，共同向不动产登记部门申请办理该房产的不动产权属转移登记手续

5.2办理不动产权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，由甲乙双方按国家规定各自承担

5.3甲方应协助乙方完成不动产权属转移登记相关手续，并提供必要的文件资料第六条税费承担

6.1房地产交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担

6.2若因国家政策调整导致税费标准发生变化，双方应另行协商确定税费承担方式第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为元甲方有权将第3页共5页定金不予退还，若定金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失

7.2甲方未按本合同约定的期限交付房产或办理不动产权属转移登记的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为元如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失

7.3任何一方违约导致本合同解除的，守约方有权要求违约方承担因本合同履行产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等第八条合同的变更与解除

8.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签署书面补充协议

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字第4页共5页签署日期年月日乙方（买方）签字签署日期年月日附件《房产现状说明》《附属设施设备清单》注以上内容如有需要，请根据实际情况进行补充和调整，确保合同内容符合相关法律法规及双方实际情况第5页共5页。