2025建筑工程承包合同（３）合同文件范本

2025建筑工程承包合同（３）合同文件范本合同协议书本合同协议书由以下双方于年月日在（城市/地区）签订发包人（以下简称“甲方”）名称地址联系人联系方式承包人（以下简称“乙方”）名称地址联系人联系方式鉴于甲方拟将（工程名称）建筑工程发包给乙方施工，乙方同意接受该工程的承包施工任务双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

1.3工程规模（包括建筑面积、结构类型等）

1.4工程内容（包括土建工程、安装工程等具体施工内容）第1页共10页

1.5技术要求（包括设计标准、规范、施工图纸等）第二条发包人和承包人的权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）负责提供本工程的施工场地，并确保场地具备开工条件；

（2）负责办理本工程所需的各项审批手续，并承担相关费用；

（3）负责提供施工图纸及技术资料，并对乙方的施工进度进行监督检查；

（4）按本合同约定支付工程款，并审核乙方提交的工程结算资料；

（5）负责协调工程相关单位的各方关系，为乙方施工提供便利条件

2.2乙方的权利与义务

（1）负责组织施工队伍，制定施工计划，并严格按照施工图纸和技术规范进行施工；

（2）负责提供施工所需的材料、设备，并对其质量进行严格把关；

（3）负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合安全文明施工要求；

（4）负责按时完成施工任务，并通过甲方和相关部门的验收；

（5）有权要求甲方按合同约定支付工程款，并在工程款支付出现延迟时，有权暂停施工或要求甲方承担违约责任第三条工期

3.1开工日期年月日第2页共10页

3.2竣工日期年月日

3.3总工期天

3.4工期顺延的情况

（1）不可抗力事件；

（2）甲方未能按约定提供施工场地或施工条件；

（3）设计变更或甲方要求的停工；

（4）其他非乙方责任导致的延误

3.5工期延误的处理如乙方因自身原因未能按期完成施工任务，甲方有权要求乙方赔偿工期延误造成的损失，并按合同约定扣除相应工程款第四条质量要求与验收

4.1质量标准

（1）符合国家及地方相关建筑工程质量标准；

（2）符合施工图纸设计要求；

（3）符合甲方的其他技术要求

4.2验收程序

（1）乙方完成施工后，应向甲方提交验收申请；

（2）甲方应在接到验收申请后个工作日内组织相关部门进行验收；

（3）验收合格后，双方签署《工程验收报告》

4.3质量问题处理若施工过程中或验收阶段发现质量问题，乙方应按甲方要求及时进行整改，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延第五条合同价款与支付第3页共10页

5.1合同总金额人民币元（大写），以下简称“合同价款”

5.2工程款支付方式

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的%作为预付款；

（2）工程进度达到%时，甲方支付合同价款的%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的%；

（4）剩余合同价款的%作为质量保证金，质保期满后无质量问题甲方一次性支付

5.3工程款支付时间

（1）预付款支付时间年月日；

（2）第一次进度款支付时间年月日；

（3）第二次进度款支付时间年月日；

（4）质保金支付时间年月日

5.4甲方逾期支付工程款的违约责任若甲方未能按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，且甲方需按未付金额的%向乙方支付违约金，逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失第六条材料与设备第4页共10页

6.1材料供应

（1）本工程所需材料由乙方自行采购，但必须符合国家相关质量标准及设计要求；

（2）主要材料需经甲方书面确认后方可使用；

（3）材料费用已包含在合同价款中，乙方不得因材料价格波动要求调整合同价款

6.2设备供应

（1）乙方自行提供施工所需的机械设备，并确保设备性能符合施工要求；

（2）施工设备的安全责任由乙方承担

6.3材料与设备的验收

（1）乙方应向甲方提供所采购材料的合格证及检测报告；

（2）甲方有权对乙方提供的材料进行抽查，若发现不符合要求的材料，甲方有权要求乙方更换，相关费用由乙方承担第七条安全施工与文明施工

7.1安全施工责任

（1）乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程安全；

（2）乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并承担因乙方原因造成的安全事故责任；

（3）甲方有权对乙方的施工安全进行检查，若发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间乙方不得继续施工

7.2文明施工要求

（1）乙方应保持施工现场的整洁有序，及时清理施工垃圾；第5页共10页

（2）乙方应妥善处理施工产生的废弃物，确保周边环境不受污染；

（3）乙方应遵守当地有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工噪音和扬尘污染

7.3第三方责任若因施工行为导致第三方财产损失或人员伤害，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的损失第八条工程验收与保修

8.1工程验收

（1）工程验收标准应符合国家及地方相关建筑工程验收标准；

（2）验收过程中若发现质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格；

（3）验收合格后，双方签署《工程验收报告》

8.2保修期限

（1）地基基础和主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房和外墙防渗漏工程的保修期为5年；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装工程的保修期为2年；

（4）供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期或供冷期；

（5）其他项目按有关规定执行

8.3保修责任

（1）保修期内，若因乙方施工质量问题导致工程出现损坏，乙方应免费进行维修；第6页共10页

（2）保修期内，若因甲方使用不当或不可抗力原因导致工程损坏，乙方应提供维修服务，相关费用由甲方承担；

（3）维修期间，乙方应确保工程安全，避免因维修不当造成进一步损失第九条双方的其他权利与义务

9.1甲方的权利与义务

（1）负责协调工程相关单位的关系，为乙方施工提供便利条件；

（2）负责提供施工场地及必要的施工条件；

（3）按本合同约定支付工程款，并审核乙方提交的工程结算资料；

（4）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，并提出整改意见；

（5）有权对乙方违反合同约定的行为采取相应的处罚措施

9.2乙方的权利与义务

（1）负责组织施工队伍，制定施工计划，并严格按照施工图纸和技术规范进行施工；

（2）负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合安全文明施工要求；

（3）按时完成施工任务，并通过甲方和相关部门的验收；

（4）有权要求甲方按合同约定支付工程款，并在工程款支付出现延迟时，有权暂停施工或要求甲方承担违约责任；

（5）有权在施工过程中提出合理的建议，优化施工方案，降低施工成本第十条违约责任

10.1乙方违约责任第7页共10页

（1）若乙方未能按合同约定的工期完成施工任务，甲方有权要求乙方赔偿工期延误造成的损失，并按合同约定扣除相应工程款；

（2）若乙方提供的工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并承担由此造成的损失；

（3）若乙方在施工过程中违反安全文明施工要求，甲方有权要求乙方立即整改，并处以违约金元/次的处罚；

（4）若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失

10.2甲方违约责任

（1）若甲方未能按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，且甲方需按未付金额的%向乙方支付违约金，逾期超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失；

（2）若甲方未能按合同约定提供施工场地或施工条件，乙方有权要求工期顺延或解除合同，并要求甲方赔偿全部损失；

（3）若甲方未能按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、社会动乱、政府行为等

11.2不可抗力影响

（1）若因不可抗力事件导致工期延误，双方可根据实际情况协商顺延工期；

（2）若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应按乙方实际完成的工程量支付相应工程款

11.3不可抗力通知第8页共10页在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在事件结束后日内提供相关证明材料第十二条合同的变更、解除与终止

12.1合同变更

（1）双方协商一致，可对本合同的条款进行变更，并签署书面补充协议；

（2）若因设计变更或甲方要求导致工程量增加或减少，双方可协商调整合同价款，并签署书面补充协议

12.2合同解除

（1）若乙方严重违反合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失；

（2）若甲方严重违反合同约定，且在收到乙方书面通知后日内未予改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失

12.3合同终止本合同在工程竣工验收合格，且所有工程款支付完毕后自动终止双方在合同终止后，应结清所有未结算的费用，并互不追究合同终止后的责任第十三条争议解决

13.1争议的解决方式双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

13.2争议解决期间的合同履行在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议影响工程施工进度第十四条合同的份数与签订第9页共10页

14.1本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表（签字）年月日乙方（盖章）授权代表（签字）年月日第10页共10页。