2025年上海市房屋买卖合同

2025年上海市房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（卖方）姓名身份证号联系方式通信地址乙方（买方）姓名身份证号联系方式通信地址鉴于甲方为本合同项下房产的合法所有权人，乙方拟购买甲方拥有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“房产”），双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同条款第一条房产的基本情况

1.1房产坐落上海市区路弄号室

1.2房产用途（如住宅、商铺等）第1页共4页

1.3建筑总面积平方米（以不动产权证或房屋所有权证记载为准）

1.4不动产权证号/房屋所有权证号

1.5房产共有情况（如无共有权人、有共有权人等）

1.6房产currently occupiedby（如空置、甲方自住等）

1.7房产转让价格人民币元整（大写元整），以下统称为“房价款”双方确认，房价款的支付方式为（如一次性支付、分期支付等）第二条房款的支付

2.1乙方应按下列约定向甲方支付房价款

（1）第一笔房款人民币元整（大写元整），应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

（2）第二笔房款人民币元整（大写元整），应在（如房产过户完成/交房完成）之日起日内支付至甲方指定账户

2.2甲方收取房款的账户信息如下户名银行名称账号

2.3若乙方需办理银行贷款，则贷款相关事宜由乙方自行负责，甲方应协助提供必要的资料第2页共4页

2.4若因乙方贷款问题导致交易未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整（大写元整）第三条房产交付

3.1甲方应于年月日前将房产交付乙方，并签署《房屋交接单》

3.2房产交付时，甲方应向乙方移交下列物品和资料

（1）不动产权证/房屋所有权证；

（2）土地使用权证（若有）；

（3）房屋钥匙；

（4）其他与房产相关的文件、资料

3.3房产交付后，房产的风险责任由乙方承担第四条房产过户

4.1甲方应在年月日前配合乙方完成房产的过户登记手续

4.2房产过户产生的所有税费由方承担（如契税、增值税、个人所得税等）

4.3若因甲方原因导致房产过户延迟或无法完成，甲方应承担相应责任，并向乙方支付违约金违约金为元整（大写元整）第五条户口迁移

5.1甲方承诺在年月日前将其户籍从房产所在地迁出第3页共4页

5.2若甲方未能按期迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为每日元整（大写元整），直至户口实际迁出之日为止第六条违约责任

6.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金违约金的标准为

6.2若甲方未按期交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，标准为房价款的‰

6.3若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，标准为房价款的‰

6.4若本合同因一方的违约行为导致另一方受损，违约方还应赔偿造成的全部损失第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

7.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

7.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字日期乙方（买方）签字日期**合同签订地点**上海市长宁区街道办事处第4页共4页。