2025年二手交易平台房屋买卖合同

2025年二手交易平台房屋买卖合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，共同遵守甲方（出卖人）姓名身份证号联系方式联系地址乙方（买受人）姓名身份证号联系方式联系地址根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方就二手房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的座落于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋该房屋的基本情况如下房屋坐落产权证号第1页共6页建筑面积平方米，套内面积平方米房屋用途房屋权属商品房、已购公有住房、经济适用住房等房屋抵押情况无抵押、已抵押，若有抵押需明确抵押权人及金额甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于查封、冻结、租赁等情形，且无其他法律纠纷第二条房屋价格及付款方式房屋成交价格双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写）该价格已包含该房屋的所有权益，包括但不限于屋内装饰、设备及其他附属设施付款方式乙方应按照以下方式支付房价款

（1）定金人民币元（大写），于本合同签订之日起日内支付，定金视为首付款的一部分

（2）首付款人民币元（大写），于年月日前支付

（3）分期付款人民币元（大写），分期支付，每期金额为人民币元（大写），具体支付第2页共6页时间为年月日、年月日、年月日

（4）尾款人民币元（大写），于该房屋权属转移登记完成且乙方领取不动产权证后日内支付付款方式补充说明乙方应按约定时间、金额支付房价款，并将款项直接支付至甲方指定账户或通过双方认可的第三方支付平台支付若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金第三条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付条件为该房屋无租赁、无占用、无查封或其他权利限制，且水、电、燃气、供暖等费用已结清交付方式甲方应向乙方交付该房屋的不动产权证、土地使用权证、购房发票、完税凭证等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续房屋现状该房屋交付时的现状为（描述房屋现状，如空房、部分家具家电、装修情况等）房屋内所有固定装修及设备（如）均随房屋一并交付给乙方，具体以实际交接为准第3页共6页费用结算交付前的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担第四条权属转移登记办理时间甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续税费承担双方约定，办理权属转移登记所需缴纳的各项税费由承担（可选择买受人承担、出卖人承担、双方协商）协助义务甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续若因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任第五条违约责任甲方违约责任

（1）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失

（2）若甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任第4页共6页

（1）若乙方未按本合同约定时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失

（2）若乙方未按本合同约定时间办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应按该房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失其他约定若甲方在交付房屋后反悔或因其他原因拒绝履行合同义务，应向乙方承担双倍定金的违约责任第六条其他约定事项双方承诺在交易过程中相互尊重、诚信守信，若因一方原因导致交易失败，违约方应赔偿另一方为此产生的全部费用本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方均不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方，任何一方擅自转让的，视为违约本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第七条合同的生效和份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下无正文）甲方（签字捺印）第5页共6页签字日期乙方（签字捺印）签字日期合同签订须知请双方在签订合同前仔细阅读本合同内容，并确保所有信息准确无误签订合同后，建议甲乙双方共同前往公证处对合同进行公证，以确保合同的法律效力若甲方为代理人，需提供合法有效的授权委托书本合同内容不得擅自修改或添加其他条款，若有需要请与专业律师或房地产交易中心咨询注意事项签订合同前，建议双方携带相关身份明、房屋权属证明及其他必要文件请确保所有填写内容真实、准确，以避免产生法律纠纷第6页共6页。