2025中外合作开发房地产项目合同范本

2025中外合作开发房地产项目合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方地址法定代表人联系方式乙方地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（区域名称）（具体位置）的土地使用权及开发权，乙方为一家具备丰富房地产开发经验的外国公司，双方愿意在平等互利的基础上合作开发本项目根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议第一条合作基础

1.1本合同旨在通过双方合作，共同开发位于（城市/地区）（区域名称）（具体位置）的房地产项目（以下简称“本项目”）

1.2双方同意按照本合同约定的条件和条款，共同完成本项目的开发、建设和销售工作第二条项目概况

2.1本项目用地面积为平方米，土地用途为（居住/商业/综合），土地使用权证号为第1页共5页

2.2本项目的规划方案需符合当地城乡规划要求，并经政府相关部门批准

2.3本项目预计总投资额为元人民币，资金来源包括但不限于甲方提供的土地使用权、乙方提供的开发资金及其他合法融资方式第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）负责提供本项目所需的土地使用权，并协助办理相关土地转让及开发手续；

（2）协助乙方取得本项目相关的政府批准文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；

（3）负责处理与本项目相关的土地征用、拆迁及其他前期工作；

（4）有权监督乙方的开发、建设及销售工作，确保符合相关法律法规及合同约定

3.2乙方的权利与义务

（1）负责本项目的整体开发、建设及销售工作，并承担相应的资金投入；

（2）负责聘请具备资质的设计、施工单位，并确保工程质量和施工进度；

（3）负责本项目的市场推广及销售工作，确保项目按时完成并实现预期收益；

（4）有权使用甲方提供的土地使用权，并依法享有本项目的所有权及收益权第四条投资与财务管理第2页共5页

4.1乙方应按照本合同约定的期限和金额，按时足额支付投资款项

4.2双方同意成立专门的财务账户，用于管理本项目的资金收支，并由双方共同委派财务人员进行监管

4.3本项目的收益分配方式如下

（1）在项目开发过程中，双方按照约定的比例分担开发成本；

（2）项目建成后，双方按照约定的分配比例共同享有项目销售收入及收益第五条开发进度与质量要求

5.1本项目预计开工时间为年月日，预计竣工时间为年月日

5.2乙方须严格按照国家及地方的建筑规范和标准进行施工，确保工程质量和安全

5.3因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿给甲方造成的损失第六条收益分配与利润分成

6.1本项目建成后，双方按照约定的分配比例共同享有项目销售收入及收益

6.2双方同意将项目销售收入优先用于偿还项目开发贷款及其他债务，剩余部分按照约定比例分配

6.3利润分配的具体比例及相关事宜双方另行协商确定，并签订补充协议第七条合同变更与解除第3页共5页

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

7.2在下列情况下，任何一方有权解除本合同

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正；

（3）双方协商一致同意解除本合同第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

8.2因乙方原因导致项目开发延误或工程质量不符合要求的，乙方应承担相应的违约金，并赔偿甲方遭受的损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）第4页共5页法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。