2025年上海市住宅房预订合同范本

2025年上海市住宅房预订合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订甲方（出售方）地址身份证号联系方式乙方（预订方）地址身份证号联系方式鉴于甲方为坐落于上海市区路弄号室的住宅房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟预订上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于上海市区路弄号室，建筑总面积为平方米，房屋用途为居住，结构为，房屋所有权证号为

1.2标的房屋的附属设施包括但不限于（详见附件一），标的房屋的现状为，甲方承诺其对标的房屋的描述真实、准确，不存在任何权利瑕疵或重大质量问题第二条合同预订的标的第1页共3页

2.1乙方预订甲方拥有的标的房屋，预订价格为人民币元整（大写元整）

2.2本合同项下乙方的预订行为，视为乙方对标的房屋的购买意向，双方同意基础上签订正式的房屋买卖合同第三条定金支付

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同的保证定金支付方式为（银行转账/现金支付），定金收款账户为（开户行，账户名，账号）

3.2甲方收取定金后，应向乙方开具收据，收据内容应包括定金金额、支付日期等信息第四条标的房屋的交付

4.1甲方承诺自本合同签订之日起日内完成标的房屋的交付，交付标准为现状交付，具体交付时间为年月日

4.2交付时，甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，并协助乙方办理相关交付手续第五条合同的解除与违约责任

5.1本合同签订后，如乙方在本合同约定的期限内未能签订正式的房屋买卖合同，甲方有权解除本合同，并不予退还定金

5.2如甲方在本合同约定的期限内未能完成标的房屋的交付，或发现标的房屋存在重大瑕疵，影响乙方购买意图的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金

5.3任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，违约金为人民币元整（大写元第2页共3页整），如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失第六条其他条款

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

6.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

6.4争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼第七条附件

7.1附件一标的房屋的附属设施清单

7.2附件二甲方的房屋所有权证复印件

7.3附件三双方身份复印件或其他有效身份明文件甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备注本合同为预订性质，具体条款以双方最终签订的正式房屋买卖合同为准第3页共3页。