2025合同模板物业管理公司物业服务合同范本

2025合同模板-物业管理公司物业服务合同范本合同编号签订地点签订日期甲方（委托方）名称地址联系方式乙方（服务方）名称地址联系方式鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同第一条服务内容乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业服务公共区域的清洁与卫生包括但不限于物业区域内公共区域的日常清洁、垃圾收集与处理、环卫设施的维护等绿化养护包括物业区域内绿地、花草、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等公共设施的维护与管理包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备、路灯等公共设施的日常维护与维修第1页共5页安全保卫包括物业区域内24小时安全巡逻、门禁管理、监控值守、车辆管理等秩序维护维护物业区域内的公共秩序，协助甲方处理突发事件客服服务提供日常物业服务咨询、投诉受理、信息发布等服务其他约定服务（可选填）第二条服务标准乙方承诺按照下列标准提供物业服务清洁与卫生公共区域每日不少于次清洁，垃圾日产日清，环卫设施定期维护，保持干净整洁绿化养护绿地定期修剪，花草树木无明显病虫害，绿化覆盖率不低于%公共设施维护设施设备完好率为%以上，故障响应时间为小时内安全保卫24小时不间断巡逻，门禁系统正常运行，外来人员及车辆需登记管理客服服务服务响应时间为小时内，投诉处理满意度不低于%其他服务标准第三条服务费用收费标准甲方按以下标准向乙方支付物业服务费物业管理服务费元/平方米/月；其他费用第2页共5页合计费用为元/月（大写）支付方式甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户账户名称；账户号码费用调整因物价上涨、政策变化或其他不可抗力因素导致服务成本增加的，双方可协商调整物业服务费调整后的费用需经双方书面确认后生效第四条双方权利与义务甲方权利与义务权利监督乙方的物业服务工作，提出改进建议；要求乙方按照合同约定提供相应服务；有权对乙方服务不满意的情况提出投诉，并要求乙方限期整改义务按时足额支付物业服务费；配合乙方的物业服务工作，不得干扰或妨碍乙方正常工作；服从乙方制定的物业管理制度，维护物业区域内的公共秩序乙方权利与义务权利要求甲方按时足额支付物业服务费；对物业区域内违反管理制度的行为进行劝阻或报告；第3页共5页有权根据合同约定调整服务内容或提高收费标准（需双方协商一致）义务按合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方监督；为甲方提供必要的物业服务支持，协助处理物业区域内的突发事件第五条合同期限本合同自签订之日起至年月日止，有效期为年合同期满后，双方可协商续签合同如双方未书面提出异议，本合同自动延长年第六条合同的变更、解除与终止变更任何一方需变更合同条款时，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署补充协议解除任何一方因对方违约行为导致合同无法履行的，有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失终止合同期满或双方协商一致可提前终止合同终止时，双方应进行清算，结清所有费用，并签署终止协议第七条违约责任甲方违约责任逾期支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的%支付滞纳金；第4页共5页无正当理由单方面解除合同的，需赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应物业服务费；因乙方服务不当导致甲方损失的，乙方需承担相应赔偿责任第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（填写所在地人民法院或约定仲裁机构）提起诉讼或仲裁第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期第5页共5页。