2025合同模板房屋买卖协议参考格式范本

2025合同模板-房屋买卖协议参考格式范本房屋买卖协议本房屋买卖协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于市区的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方愿意购买该标的房屋，双方经协商一致，达成如下协议第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为

1.2标的房屋的附属设施包括但不限于（如燃气、暖气、供水、供电等）第1页共5页

1.3标的房屋的权属状况甲方保证其对标的房屋拥有完全的所有权，且标的房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制第二条房屋成交价格

2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币元整（大写）

2.2该价格包括标的房屋的所有权转移及相关费用，但不包括交易税费、契税、权属转移登记费等依法应由双方分别承担的费用第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写）甲方办理完标的房屋所有权转移登记手续并将房屋交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写）

3.2甲方收取购房款后应当向乙方开具合法有效的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应当在收到全部购房款或本协议约定的其他条件成就之日起日内，将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续

4.2标的房屋交付时，甲方应当将以下文件一并交付给乙方房屋所有权证原件；土地使用权证原件；房屋钥匙；其他与标的房屋相关的文件、资料第2页共5页

4.3交付后，标的房屋的风险责任由乙方承担第五条权属转移登记

5.1双方应当在标的房屋交付之日起日内，共同向房屋所在地的房地产交易登记部门申请办理标的房屋的所有权转移登记手续

5.2因办理权属转移登记手续所需缴纳的契税、交易服务费、权属登记费等费用，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务甲方保证其提供的所有文件、资料真实、合法、有效甲方应当协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续甲方应当按照本协议约定的时间和方式交付标的房屋甲方不得在标的房屋交付后擅自解除本协议或要求变更本协议内容

6.2乙方的权利与义务乙方应当按照本协议约定的时间和方式支付购房款乙方应当配合甲方办理标的房屋的所有权转移登记手续乙方应当按照标的房屋的现状使用该房屋，并承担交付后标的房屋的维修、维护及其他相关费用第七条违约责任

7.1甲方违约责任甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付标的房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元整（大写）第3页共5页甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议义务的，应当向乙方支付违约金人民币元整（大写），并退还乙方已经支付的全部购房款及相关费用

7.2乙方违约责任乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元整（大写）乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议义务的，应当向甲方支付违约金人民币元整（大写），并丧失已支付定金的优先受偿权第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方应当协商解决，并可协商变更或解除本协议

8.2不可抗力事件包括但不限于战争、动乱、自然灾害、政府行为等第九条争议解决

9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字/盖章日期年月日乙方（买方）签字/盖章日期年月日注请根据实际情况填写具体信息，涉及金额、时间等，请确保数字和文字准确无误第5页共5页。