2025二手房买卖合同（商业贷款）

2025二手房买卖合同（商业贷款）正文第一条合同双方本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于（填写城市或地区名称）签订买受人（以下简称“买方”）（填写姓名），身份证号，地址出卖人（以下简称“卖方”）（填写姓名），身份证号，地址第二条标的物卖方同意将其拥有的位于（填写城市或地区名称）区路号的二手房（以下简称“该房屋”）出售给买方该房屋的具体状况如下房屋所有权证号；房屋用途；建筑面积平方米；地理位置；其他相关信息第三条房屋价款该房屋的总价款为人民币元（大写）买方应按照以下方式支付价款a.首期付款买方应在本合同签订之日起日内支付总价款的%，即人民币元（大写）第1页共5页b.余款支付剩余款项人民币元（大写）由买方通过商业贷款方式支付买方需在日内向银行申请贷款，并在贷款审批通过后日内将剩余款项支付至卖方指定账户第四条商业贷款买方选择的贷款银行为（填写银行名称）买方需向银行提供的贷款资料包括但不限于身份明、收入证明、信用报告等买方承诺其提供的资料真实、完整，否则由此产生的后果由买方自行承担如果买方的贷款申请未获批准，买方应自接到银行通知之日起日内以现金方式支付剩余款项如买方未能按时支付，每逾期一日，买方需向卖方支付违约金人民币元（大写）卖方有义务协助买方办理贷款相关手续，包括但不限于提供所需的房屋资料等如因卖方原因导致贷款未能及时办理的，卖方应承担相应的违约责任第五条房屋交付卖方应于买方支付首期付款后日内将该房屋交付给买方交付时，卖方应提供该房屋的钥匙、相关费用结清证明（如水、电、燃气、物业等费用）以及其他与房屋相关的文件房屋交付前，如有未结清的费用，卖方应负责结清并提供相应的结清证明第六条双方的权利和义务卖方的权利和义务第2页共5页a.卖方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押、查封等情况b.卖方应协助买方办理该房屋的权属转移登记手续c.如买方未按本合同约定支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金买方的权利和义务a.买方应按照本合同约定支付价款，不得无故拖延b.买方应按本合同第四条的约定办理商业贷款相关手续，不得无故拒绝或拖延c.买方有权要求卖方协助办理房屋权属转移登记手续第七条违约责任买方违约责任a.如买方未按本合同约定支付价款，每逾期一日，买方需向卖方支付违约金人民币元（大写）b.如买方未在约定期限内支付剩余款项，导致合同解除的，买方应向卖方支付合同总价款的%作为违约金卖方违约责任a.如卖方未按本合同约定时间交付房屋或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，卖方需向买方支付违约金人民币元（大写）b.如卖方未按本合同约定履行协助义务，导致买方未能按时办理贷款或权属转移登记的，卖方应赔偿买方遭受的损失第八条税费承担房屋交易涉及的税费由买方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等第3页共5页房产过户过程中产生的费用由买方承担第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如战争、地震、火灾等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，卖方应将已收款项退还买方，双方互不承担违约责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，买方执份，卖方执份，其余用于办理相关手续甲方（买方）签署签署人（填写姓名）日期乙方（卖方）签署签署人（填写姓名）日期我为2025二手房买卖合同（商业贷款）撰写的合同范文，共计2000字左右，内容涵盖合同双方基本信息、房屋情况、价款支付方式、贷款约定、房屋交付、权利义务、违约责任、税费承担、合同变第4页共5页更解除、争议解决等条款，语言正式且规范，使用了相应的法律专业术语，保持了人性化的表达方式，没有使用机械化的语言，需填写的内容用双下划线（）标记希望这份合同范文能满足您的需求第5页共5页。