2025年私人住宅买卖合同协议书

2025年私人住宅买卖合同协议书本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订甲方（卖方）姓名身份证号通讯地址联系方式乙方（买方）姓名身份证号通讯地址联系方式鉴于甲方愿将其合法拥有的私人住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议第一条标的物甲方出售的住宅位于省市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为（若有）该住宅的附属设施包括但不限于（详细列举，如花园、车库、地下室等）该住宅目前处于状态（如已装修、空置等），甲方保证其对本次交易的住宅拥有完全的处分权，且该住宅不存在任何权利负担或争议第二条价款及支付方式第1页共4页该住宅的买卖价款为人民币元（大写），以下简称“房价款”付款方式第一期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付房价款的%，即人民币元（大写）；第二期付款乙方应于甲方办理完毕该住宅的所有权转移登记手续之日起日内支付房价款的%，即人民币元（大写）；第三期付款乙方应于甲方将该住宅交付给乙方之日起日内支付剩余房价款，即人民币元（大写）乙方可选择以下支付方式之一现金支付；银行转账（账户信息见本合同甲方信息）；其他双方协商一致的支付方式第三条交房时间及条件甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方交付时，甲方应将该住宅的钥匙及相关附属设施的使用凭证一并移交给乙方，并签署《房屋交付确认书》交付条件该住宅应处于正常使用状态，且不存在任何影响乙方正常居住或使用的隐患；甲方应结清该住宅交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等；第2页共4页甲方应协助乙方办理该住宅的水、电、燃气、网络等设施的过户手续第四条权属转移登记双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该住宅的所有权转移登记手续房地产权属转移登记所需的一切费用由承担（双方协商确定）甲方应如实提供办理权属转移登记所需的所有材料，并配合乙方完成相关手续若因甲方原因导致权属转移登记无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任第五条合同义务甲方的义务甲方应保证其出售该住宅的行为符合国家法律法规，并确保该住宅不存在任何权利限制或争议；甲方应按时交付该住宅并协助乙方完成权属转移登记手续；甲方不得在交易过程中将该住宅出售给第三方乙方的义务乙方应按时支付房价款，并确保其支付能力符合法律规定；乙方应配合甲方完成权属转移登记及交付手续；乙方不得以任何借口拒绝履行合同义务或要求甲方承担额外费用第六条违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按未支付房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿违约金及其他损失第3页共4页若甲方未按本合同约定的时间交付该住宅或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已收取房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿违约金及其他损失若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同，不承担违约责任第七条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（卖方）签字年月日乙方（买方）签字年月日第4页共4页。