2025年标准自家住宅店铺转让合同模板

2025年标准自家住宅店铺转让合同模板合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（转让方）身份证号联系方式住址乙方（受让方）身份证号联系方式住址鉴于甲方拥有位于（城市/县）街道号的自家住宅内店铺（以下简称“店铺”）的合法所有权，并拟将其合法转让给乙方；乙方同意受让该店铺，并按约定支付转让价款及相关费用根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一章合同双方的基本信息

1.1甲方同意将其合法拥有的店铺（以下简称“标的店铺”）转让给乙方，乙方同意受让该店铺

1.2标的店铺的具体信息如下店铺地址中华人民共和国（城市/县）街道号第1页共5页建筑面积平方米（以不动产权证或相关合法证明文件为准）设施设备详见本合同附件《转让设施设备清单》转让范围包括但不限于店铺内的经营权、使用权及相关附属权益

1.3甲方保证其对标的店铺拥有完整的所有权，并无抵押、质押或其他权利限制如因甲方原因导致标的店铺存在权属纠纷或债务问题，甲方应承担全部责任，并赔偿给乙方造成的损失第二章转让内容

2.1转让内容包括但不限于以下事项标的店铺的经营权标的店铺的使用权标的店铺内现有设施设备的所有权（详见本合同附件《转让设施设备清单》）标的店铺相关的经营许可证书（如有）

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的店铺的过户手续，包括但不限于不动产权证的变更登记及其他相关手续相关过户费用由方承担

2.3甲方承诺，自本合同签订之日起至标的店铺过户完成之日，标的店铺不得出租、抵押、转让或以其他方式处分第三章转让价款及支付方式

3.1双方约定，标的店铺的转让价款为人民币元（大写）

3.2乙方应按以下方式支付转让价款第2页共5页本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付转让价款的%作为定金，计人民币元；标的店铺过户完成之日起日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，计人民币元；转让价款支付方式为（如银行转账、现金支付等）

3.3甲方收到转让价款后，应向乙方提供合法有效的收据或发票

3.4如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的%第四章双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应协助乙方办理标的店铺的过户手续，并提供相关合法证明文件

4.

1.2甲方应确保标的店铺在转让前处于正常使用状态，如因甲方原因导致标的店铺出现损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿相应损失

4.

1.3甲方应按约定的时间和方式交付标的店铺及相关设施设备

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按约定支付转让价款，并按时办理标的店铺的过户手续

4.

2.2乙方应妥善使用标的店铺及相关设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失第3页共5页

4.

2.3乙方在受让标的店铺后，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定第五章验收与交接

5.1标的店铺的交付时间为年月日

5.2交付时，双方应共同对标的店铺及相关设施设备进行验收，并签署《交付确认书》

5.3如在验收过程中发现标的店铺或设施设备存在瑕疵或损坏，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第六章违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

6.2如甲方未按约定时间交付标的店铺，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金

6.3如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应按未支付部分的‰向甲方支付违约金第七章合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除

7.2如因法律法规变更或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任

7.3任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任第八章其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日附件《转让设施设备清单》《交付确认书》请根据实际情况填写合同内容，确保所有填写部分完整、准确，并由双方签字确认后生效如需法律咨询，请务必寻求专业律师的帮助第5页共5页。