2025合同模板苏州市区商业综合体物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本

2025合同模板-苏州市区商业综合体物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本苏州市区商业综合体物业管理委托合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（受托方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方委托乙方对其所有的商业综合体（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的条款和条件提供物业管理服务双方经友好协商，达成如下协议第一条合同标的本合同的标的是甲方委托乙方对位于苏州市区的商业综合体（以下简称“物业”）提供物业管理服务及相关配套服务物业的基本情况如下第1页共6页物业地址物业面积物业用途商业综合体，包括但不限于商铺、办公区域、公共区域等第二条服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供下列物业管理服务公共区域的清洁与维护包括但不限于物业内外公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生维护等工作公共区域的秩序维护包括但不限于保安、门卫、巡逻等安全服务，确保物业区域内的人身安全和财产安全公共区域的绿化养护包括但不限于物业区域内绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥及病虫害防治等工作公共区域的设施设备维护包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、空调系统、照明设备等的日常检查、维修和维护日常维修与维护对物业区域内公共部位及设施设备进行日常维修和维护，确保其正常运行其他约定服务双方另行约定的其他服务内容第三条服务标准乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务清洁与维护服务物业区域内每天进行不少于次的全面清洁，确保公共区域干净整洁秩序维护服务保安人员24小时值守，定期进行巡逻，确保物业区域内的安全绿化养护服务按照季节和植物生长周期进行修剪和养护，保持绿化植物的健康和美观第2页共6页设施设备维护服务对设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，出现故障时及时修复维修与维护服务对物业区域内公共部位及设施设备的日常维修请求，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场并进行处理第四条服务费用服务费用标准甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准为物业管理服务费人民币元/月（大写）特约服务费用根据具体服务内容另行协商确定支付方式与时间甲方应于每月日前通过银行转账或其他双方约定的方式支付当月的物业管理服务费支付账户信息开户名称开户银行账号逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业管理服务费，应按逾期金额的‰/天向乙方支付违约金，直至付清为止第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利

（1）监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议第3页共6页

（2）有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业管理服务

（3）有权对乙方提供的服务进行验收，并在发现问题时要求乙方整改义务

（1）按时足额支付物业管理服务费及相关费用

（2）配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的协助和支持

（3）不得擅自改变物业的用途或进行违法活动，不得损害物业的公共设施或他人的合法权益乙方的权利与义务权利

（1）有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费及相关费用

（2）有权对物业区域内违反法律法规或管理规定的行為进行制止和纠正义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准

（2）定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查

（3）妥善保管和使用甲方提供的各项设施设备，避免因管理不当造成的损失第六条物业的验收与交接初始验收在本合同签订后，双方应共同对物业进行初始验收，确认物业现状并签署《物业交接确认书》日常验收第4页共6页乙方每月应向甲方提交《物业管理服务报告》，甲方有权在收到报告后个工作日内进行验收，并提出书面意见乙方应在收到甲方书面意见后个工作日内完成整改交接程序当本合同终止时，双方应共同对物业进行最终验收，并签署《物业交接确认书》未经双方共同验收确认，不得终止本合同第七条变更与解除合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更变更后的合同自双方签字盖章之日起生效合同解除

（1）经双方协商一致，可以解除本合同

（2）若甲方未按约定支付物业管理服务费超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付未付的物业管理服务费及违约金

（3）若乙方提供的服务不符合约定标准，且在甲方提出整改要求后日内仍未改正，甲方有权解除本合同合同终止当本合同约定的终止条件出现或双方协商一致终止合双方应按照约定办理物业交接手续，并结清相关费用第八条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费的，按本合同第四条第3款约定支付违约金第5页共6页

（2）甲方违反合同约定，擅自改变物业用途或进行违法活动的，乙方有权要求甲方改正，并可解除本合同乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同

（2）乙方因管理不当造成物业设施设备损坏或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。